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Immobilienmakler für Fellbach gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Immobilienberatung mit Anspruch in Fellbach um Umgebung.💪
Für Fellbach unterstützen wir als professioneller Immobilienmakler Eigentümer, Käufer und Investoren zuverlässig durch den Vermittlungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeobjekten. Der Kern unserer Leistungen liegt auf einer sorgfältigen Bewertung, einer zielgerichteten Vermarktung sowie einer effizienten Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Durch ein interdisziplinäres Team aus Experten verschiedener Fachbereiche gewährleisten wir, dass Ihr Objekt professionell begleitet wird. Durch fundierte Marktkenntnis und datenbasiertes Vermarktungskonzepte erreichen wir marktgerechte Preise und eine gezielte Resonanz. Mit ergänzenden Leistungen wie Homestaging, virtuellen Visualisierungen und professioneller Fotografie optimieren wir die Marktwirkung nachhaltig. Ein professionelles Netzwerk aus Notaren, Finanzberatern, Planungsexperten und Handwerksbetrieben begleitet eine rechtssichere Immobilienvermittlung. Auf diese Weise profitieren alle Parteien von transparenten Prozessen, effizienten Entscheidungen und maximaler Verlässlichkeit. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung setzen wir mit klaren Strategien und moderner Präsentation für Fellbach, Korb, Weinstadt, Kornwestheim, Stuttgart, Esslingen (Neckar), Schwaikheim und Waiblingen, Remseck (Neckar), Kernen (Remstal). Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktverständnis und ein starkes Netzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf professionellem Qualitätsstandard kennen.
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Wertgutachten & Ausweise
- Gerichtsfestes Immobilienwertgutachten.
- Zur Einhaltung der rechtlichen Anforderungen beschaffen wir einen vorgeschriebenen Energieausweis.
- Wir erarbeiten ein fundiertes Marktwertgutachten.
- Für eine objektive energetische Bewertung erstellen wir einen sachkundigen Energiebedarfsausweis.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Der Grundrissplan wird fachgerecht und präzise vermessen.
- Ein aussagekräftiges Vermarktungsexposé wird von uns konzipiert.
- Wir übernehmen die Prüfung sowie Kombination bestehender Objektunterlagen.
- Wir entwickeln einen professionellen Grundrissentwurf.
- Durch die Visualisierung des grafischen Grundrisses wird die Aufteilung realistisch aufgezeigt.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Durch unsere Begleitung beim Beurkundungstermin sorgen wir für einen geordneten Ablauf.
- Wir steuern die strukturierte Korrespondenz mit Interessierten.
- Durch die Koordination von Kaufpreisverhandlungen sorgen wir für strukturierte Abschlüsse.
- Der die Positionierung als neutraler Mittler gewährleistet Ausgleich.
- Wir begleiten die Übergabephase professionell.
- Der professionelle HERON Leitfaden ermöglicht eine strukturierte Abwicklung vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Eine zielgerichtete Interessentenauswahl ermöglicht, dass nur relevante Anfragende berücksichtigt werden.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Integration in einen geschützten Premium-Bereich.
- Wir achten darauf, dass Privatsphäre und Hochwertigkeit des Objekts uneingeschränkt erhalten bleiben.
- Strikte Vertraulichkeit und konsequente Diskretion.
- Wir erzeugen Aufmerksamkeit bei geeigneten und bonitätsgeprüften Kunden.
Home Staging & Visualisierung
- 360°-3D-Fotos und virtuelle Räume liefern ein immersives Raumgefühl.
- Das Objektvideo ist Teil unserer Vermarktung.
- Wir liefern professionelle und professionell bearbeitete Fotografien.
- Drohnenaufnahmen bereichern unsere Visualisierung.
- Die professionelle Einrichtung sorgt für eine emotionale Darstellung.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Wir sorgen für eine strukturierte Platzierung in den relevantesten Immobilienportalen.
- Ein systematischer Matching mit der Interessentendatenbank gehört zu unserem Vorgehen.
- Verkaufsstarke Online-Inserate sind Teil unserer Vermarktung.
- Wir platzieren das Angebot in das HERON-Netzwerk.
- Das Print-Marketing in relevanten Zeitschriften ist Teil unserer Strategie.
DER VERKAUFSABLAUF
Dabei beginnt unser strukturierter Ablauf. So gestaltet sich der Verkaufsprozess.
01:Kennenlernphase
Die erste Phase ist der Startpunkt. Das erste Treffen erfolgt unkompliziert. Die Wohnung wird von uns fachlich geprüft.
Wertermittlung und Außenwerbung
Zurück im Arbeitsumfeld lassen wir alle relevanten Fakten in unsere Analyse einfließen. Am Ende entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Das zweite Treffen
Auf diese Weise entsteht ein maßgeschneiderte Strategie. Gemeinsam entwickeln wir die verkaufsfördernden Maßnahmen Ihrer Immobilie.
02:Vorbereitende Phase
Das Fotoshooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts arrangieren wir Accessoires und Einrichtungsdetails. Auf diese Weise inszenieren wir jede Einheit Ihres Hauses hochwertig.
Exposé & Online-Anzeige
Zurück im Büro verfassen wir verkaufsfördernde Inhalte und optimieren das Fotomaterial. Daraus resultieren unser hochwertiges & informatives Exposé und die auffällige Online-Anzeige Ihrer Liegenschaft.
Wir erhalten die Startfreigabe
Im Zuge der Exposé-Prüfung entwickeln Sie einen objektiven Blickwinkel auf das Objekt und kontrollieren gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die Online-Kanäle, präsentieren sie im Kundenkreis und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt sind wir regelmäßig für Besichtigungen direkt vor Ort. Auf diese Weise selektieren wir den idealen Erwerber und regeln alle wesentlichen Themen. Im Anschluss prüfen wir die Bonitätsbestätigung und veranlassen den notariellen Auftrag freigeben.
Der Termin beim Notar
Sie haben die Möglichkeit, den Notar wählen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer fachkundigen Ansprechpartner. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir führen die Abstimmung mit dem beurkundenden Ansprechpartner und bereiten den Kaufvertrag, indem wir alle benötigten Informationen aufbereiten und an den Notariat übermitteln. Bei der Beurkundung sind wir natürlich mit dabei.
Die Übergabe des Objekts
Wir stehen vor Ort und prüfen den Inhalt des Kaufvertrags (z. B. das mitverkaufte Inventar), halten Zählerstände fest und dokumentieren gemeinsam den Übergabezustand der Immobilie. Somit geben wir unseren Kunden das Gefühl der Sicherheit.
Wer wir sind
Unser Team setzt sich aus einer engagierten Kombination von starken Menschen. Ihre Anforderungen im Immobilienbereich bilden den Mittelpunkt und werden mit Sorgfalt begleitet. Unsere Expertise ergibt sich aus praxisorientierter Tätigkeit sowie vielfältigen wirtschaftlichen und baulichen Qualifikationen. Dank unseres Partnernetzwerks sind wir in der Lage, Sie in allen Belangen qualifiziert zu begleiten. Unsere Kompetenzen versetzen uns in die Lage, Sie individuell bei Ihren Anliegen zu begleiten.
Informationen über Fellbach
Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Wir offerieren Ihnen Home Stagings
Bei Immobilienberater & Makler ist man gut aufgehoben, falls man Home Staging benötigt. Die Kunden können in diesem Fall aus einem ganzen Sortiment auswählen, die Bandbreite ist hierbei ungemein abwechslungsreich. Wir beraten Sie gern zu den Möglichkeiten rund um die Home Staging. Die Beratung, wie man diese verwirklichen kann, gehört zu den Home Stagings. Weitere Home Stagings offerieren wir außerdem unseren Kunden ebenfalls an.
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