DER VERKAUFSABLAUF

Planen Sie, Ihre Immobilie zur verkaufen? Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Übergabe – wir sorgen dafür, dass alles reibungslos verläuft. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Marktwerte und den Zustand Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Mit unserer Erfahrung im Immobilienverkauf vor Ort wissen wir, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Wir klären alle Fragen rund um die Maklerprovision, den Energiebedarfsausweis und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. So schaffen wir die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

01: Erstes Kennenlernen

Das erste Treffen mit uns ist völlig unverbindlich. Hier haben Sie die Gelegenheit, uns und Ihre Immobilie kennenzulernen. Wir nehmen uns Zeit, um gemeinsam die wichtigsten Details Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu besprechen und eine erste Einschätzung des Immobilienwerts vorzunehmen. Dabei geht es vor allem darum, Ihre Wünsche und Ziele zu verstehen, damit wir Sie bestmöglich bei Verkauf oder Bewertung unterstützen können.

Wertermittlung und gezielte Außenwerbung

Nach unserem Gespräch analysieren wir vor Ort alle relevanten Aspekte Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir den Zustand, die Ausstattung sowie die Energieeffizienz, um eine realistische Marktwertanalyse zu erstellen. Mit gezielter Außenwerbung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit erhält. So heben wir die besonderen Merkmale hervor, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können.

Das nächste Treffen

Im Anschluss an die Bewertung laden wir Sie zu einem weiteren Termin ein. Hier erläutern wir Ihnen unseren Verkaufsplan im Detail. Gemeinsam entwickeln wir Strategien, um Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Markt zu positionieren. Dabei spielen Aspekte wie Home-Staging, Dekoration oder die richtige Präsentation eine wichtige Rolle, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt beratend zur Seite, damit Sie den bestmöglichen Kaufpreis erzielen.

02: Vorbereitende Phase

Das professionelle Objekt-Foto-Shooting

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie legen wir besonderen Wert auf hochwertige Fotos, die den Charakter Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses treffend einfangen. Gemeinsam wählen wir passende Dekorationen und Möbelstücke aus, um die Räume ansprechend zu präsentieren. Falls vorhanden, integrieren wir auch Ihre persönlichen Gegenstände, um eine lebendige Atmosphäre zu schaffen. So entsteht ein authentisches Bild, das potenzielle Käufer oder Mieter anspricht und den Wert Ihrer Immobilie unterstreicht.

Erstellung von Exposé und Online-Anzeige

Nach einer gründlichen Analyse erstellen wir ansprechende Texte und verbessern die Fotos, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Daraus entwickeln wir ein aussagekräftiges Exposé sowie eine überzeugende Anzeige, die potenzielle Käufer oder Mieter anspricht. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine klare Darstellung des Immobilienwerts und der Energieeffizienz, um den Verkauf oder die Vermietung zu erleichtern.

Wir erhalten die Startfreigabe

Wenn wir gemeinsam Ihre Immobilie prüfen, erhalten Sie eine klare Einschätzung des aktuellen Zustands. Dabei überprüfen wir alle wichtigen Details, um sicherzustellen, dass die Angaben im Exposé stimmen. Nach Ihrer Zustimmung veröffentlichen wir Ihr Objekt in den sozialen Medien, präsentieren es potenziellen Käufern im Netzwerk und stellen es auf bekannten Immobilienportalen vor. So sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit erhält, egal ob Sie verkaufen, vermieten oder eine Bewertung vornehmen lassen möchten.

03: Die Verkaufsphase

Der letzten Schritt zum erfolgreichen Abschluss

In der finalen Phase des Verkaufs sind wir regelmäßig vor Ort, um Termine mit potenziellen Käufern zu koordinieren. Dabei prüfen wir sorgfältig die Eignung der Interessenten und klären alle wichtigen Fragen gemeinsam. Währenddessen kümmern wir uns auch um die Bonitätsprüfung, um sicherzustellen, dass die Käufer finanziell gut aufgestellt sind. Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, holen wir die Bestätigung für den Notarauftrag ein, damit der Verkauf zügig voranschreiten kann.

Die notarielle Beurkundung

Bei der Abwicklung Ihrer Immobilien haben Sie die freie Wahl, welchen Notar Sie beauftragen möchten. Alternativ stellen wir Ihnen gern einen unserer erfahrenen Partner vor. In jedem Fall übernehmen wir die Koordination mit dem Notariat, bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und sorgen für eine reibungslose Kommunikation. Unser Team begleitet Sie bei der Vertragsunterzeichnung, damit alles zügig und klar verläuft.

Die Übergabe

Bei uns sind wir persönlich vor Ort, um den Zustand Ihrer Immobilie genau zu erfassen. Dabei kontrollieren wir den Umfang des Vertragsgegenstands, zum Beispiel das Inventar, das beim Verkauf mitübergeben wird. Wir nehmen Zählerstände ab, dokumentieren den Zustand des Hauses oder der Wohnung und sorgen dafür, dass alle Details festgehalten werden. So schaffen wir Transparenz und geben unseren Kunden die Sicherheit, die sie bei einem Immobilienverkauf oder einer Vermietung brauchen. Ob es um die Bewertung Ihrer Immobilie, die Einschätzung des Energieverbrauchs oder die Planung eines Home-Staging geht – wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Dabei berücksichtigen wir auch die aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes und die Energieeffizienzklasse Ihrer Immobilie. Mit unserer Erfahrung im Bereich Maklerdienstleistungen sorgen wir dafür, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie keine wichtigen Details übersehen. Wir stehen Ihnen bei der Bewertung, beim Energieausweis oder bei der Verhandlung des Kaufpreises kompetent zur Seite. Wir freuen uns, Sie vor Ort kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden.

Unser Team und unsere Leistungen

hier vor Ort setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die gemeinsam an Lösungen für Immobilienfragen arbeiten. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – wir nehmen uns Zeit, um Ihre Wünsche genau zu verstehen und passende Angebote zu entwickeln. Mit unserem Wissen über die regionale Immobilienlandschaft und aktuellen Energieeffizienz-Standards beraten wir Sie kompetent bei der Einschätzung des Immobilienwerts oder bei der Erstellung eines Energieausweises. Dabei berücksichtigen wir stets die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes und die Anforderungen an energetische Sanierungen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine Wohnung vermieten? Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss. Auch Homestaging und professionelle Dekorationen helfen dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und sie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Für eine realistische Einschätzung des Kaufpreises oder eine Bewertung Ihrer Immobilie stehen wir ebenfalls bereit. Unser Ziel ist es, Sie bei allen Fragen rund um Immobilien zuverlässig zu unterstützen.

Die HERON Immobilien GmbH ist ein erfahrener Immobilienmakler mit Sitz in Fellbach, der sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen bietet umfassende Leistungen wie Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Immobilienberatung an. Mit Zweigstellen in Tettnang und Heilbronn betreut HERON Immobilien Kunden in Fellbach, Stuttgart, Ludwigsburg und der umliegenden Region. Besonderen Wert legt das Team auf eine professionelle Immobilienpräsentation und eine transparente, kundennahe Betreuung. Eine Berufshaftpflichtversicherung garantiert zusätzlich Sicherheit im gesamten Vermittlungsprozess. Die Firma steht für Verlässlichkeit, langjährige Marktkenntnis und maßgeschneiderte Lösungen im Immobilienverkauf.

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