So läuft Ihr Immobilienverkauf ab

Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus und möchten dieses verkaufen? Dann begleiten wir Sie durch jeden Schritt – offen und nachvollziehbar. Unser bewährter Prozess sorgt dafür, dass Sie genau wissen, was wann passiert und welche nächsten Schritte anstehen.

01:Die Phase des Kennenlernens

Beim ersten Gespräch lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen kennen. Sie bestimmen das Tempo – ob und wann wir gemeinsam die nächsten Schritte gehen. Eine gründliche Besichtigung vor Ort bildet dabei die solide Grundlage für alles Weitere.

Bewertung & Präsentation Ihrer Immobilie

Anschließend analysieren wir die aktuellen Marktdaten für Ihre Immobilie gründlich. Eine fundierte Bewertung kombiniert mit professioneller Vermarktung – das ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

Das Folgetreffen

Gemeinsam entwickeln wir einen konkreten Aktionsplan für Sie. Sie bestimmen, welche Schritte wir einleiten – ob Homestaging zur besten Präsentation, professionelle Fotografie oder gezielte Außenwerbung. So behalten Sie die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.

02:Vorbereitung des Verkaufs

Das Foto-Shooting

Damit Ihre Immobilie von ihrer besten Seite gezeigt wird, kümmern wir uns um die Details. Wir bereiten gemeinsam mit Ihnen Einrichtung und passende Accessoires vor. Ziel ist es, durch eine ansprechende Präsentation aller Räume den Wert Ihrer Immobilie optimal hervorzuheben. Oftmals sind es kleine Veränderungen, die einen großen Unterschied machen. Haben Sie sich schon überlegt, wie Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus inszenieren möchten? Wir unterstützen Sie dabei, das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen – und das geht über das reine Vorhandensein von Möbeln und Dekoration hinaus. Ein professionelles Homestaging kann den Verkaufspreis deutlich beeinflussen.

Exposé & Online-Anzeige

Ein aussagekräftiges Exposé ist das Herzstück jedes Immobilienverkaufs. Wir erstellen für Ihre Immobilie ein professionelles Exposé, das alle wichtigen Informationen enthält – von der Grundstücksgröße über die Zimmeranzahl bis hin zur Energieklasse. Dabei berücksichtigen wir auch aktuelle gesetzliche Vorgaben, wie das Gebäudeenergiegesetz. Die Bewertung Ihrer Immobilie durch einen erfahrenen Gutachter ist dabei ein wichtiger Schritt, um einen realistischen Kaufpreis festzulegen. Wir legen Wert auf Transparenz und eine klare Darstellung aller Fakten. Zusätzlich präsentieren wir Ihre Immobilie auf relevanten Online-Portalen, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Ein wichtiger Punkt ist auch der Energiebedarfsausweis oder der Energieverbrauchsausweis, den wir selbstverständlich für Sie vorbereiten. Als Makler kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal positionieren, um Interessenten anzusprechen. Die Maklerprovision wird dabei klar ausgewiesen. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir sind Ihr Partner, wenn es um den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in der Region geht. Der Immobilienwert Ihrer Immobilie ist uns dabei besonders wichtig. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Beratung und kümmern uns um alle Details, damit der Verkauf reibungslos abläuft. Wir sind Ihr kompetenter Makler vor Ort.

Nach dem Termin vor Ort kümmern wir uns zurück im Büro um die Details, die Ihren Immobilienverkauf erfolgreich machen. Wir erstellen überzeugende Beschreibungen und optimieren das Fotomaterial, damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint. Daraus entsteht ein professionelles und übersichtliches Exposé, das potenzielle Käufer anspricht. Wir legen Wert auf eine klare Struktur und eine ansprechende Präsentation – denn der erste Eindruck zählt. Fragen Sie sich, wie viel Ihre Immobilie wirklich wert ist? Eine fundierte Bewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf.

Wir erhalten die Startfreigabe

Sobald Sie uns die Freigabe erteilen, starten wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir kennen den lokalen Markt und wissen, wie wir die richtigen Käufer erreichen. Dabei berücksichtigen wir auch aktuelle Entwicklungen, wie das Gebäudeenergiegesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden immer wichtiger macht. Ein aktueller Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis ist dabei unerlässlich. Wir unterstützen Sie gerne bei der Einholung dieser Dokumente. Der Immobilienwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses hängt von vielen Faktoren ab, darunter die Energieklasse und der Zustand der Möbel und Dekoration. Wir bieten Ihnen auch Dienstleistungen im Bereich Homestaging an, um Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten. Mit gezieltem Home-Staging steigern wir die Attraktivität Ihrer Immobilie und können so einen höheren Kaufpreis erzielen. Als erfahrene Makler in der Region Freisbach kennen wir die Besonderheiten des Marktes und beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um den Verkauf, die Vermietung und die Maklerprovision. Wir arbeiten auch mit unabhängigen Gutachtern zusammen, falls eine detaillierte Bewertung erforderlich ist.

Wenn Sie das Exposé durchsehen, entdecken Sie Ihre Immobilie aus einer neuen Perspektive – und können gleichzeitig überprüfen, ob unsere Beschreibung alle wichtigen Details korrekt erfasst hat. Nach Ihrer Freigabe bringen wir Ihre Liegenschaft in Bewegung: Wir stellen sie online, informieren interessierte Käufer aus unserem Netzwerk und platzieren das Objekt auf allen relevanten Immobilienportalen.

03:Die Verkaufsphase

Endspurt des Verkaufs

in der Region geht es jetzt darum, die richtige Käuferschaft für Ihre Immobilie zu finden. Wir vereinbaren Besichtigungstermine und präsentieren Ihre Wohnung oder Ihr Haus potenziellen Interessenten. Dabei beantworten wir alle Fragen und gehen auf individuelle Wünsche ein. Eine realistische Bewertung des Immobilienwerts ist uns wichtig, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Wir prüfen die Finanzierungsbestätigungen sorgfältig und bereiten alles für den Notartermin vor. Haben Sie sich schon Gedanken über die Gestaltung des Übergabeprozesses gemacht? Wir unterstützen Sie gerne dabei.

Der Notartermin

Der Notartermin ist der finale Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Vorher klären wir noch offene Fragen, beispielsweise zur Maklerprovision und den damit verbundenen Kosten. Ein wichtiger Punkt ist auch der Energiebedarfsausweis, der dem Käufer Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes gibt. Die aktuelle Energieklasse spielt dabei eine entscheidende Rolle, insbesondere im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz. Wir als erfahrene Makler kennen uns mit allen Details aus und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Möchten Sie wissen, wie sich Homestaging positiv auf den Verkauf Ihrer Immobilie auswirken kann? Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten, Ihre Wohnung optimal zu präsentieren und so den Immobilienwert zu steigern. Auch die Dekoration und die Anordnung der Möbel können einen großen Unterschied machen.

Sie entscheiden selbst, welchen Notar Sie beauftragen möchten – oder Sie vertrauen auf unsere Empfehlung aus unserem Netzwerk erfahrener Partner. Egal wie Sie sich entscheiden: Wir kümmern uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notar und bereiten alle notwendigen Unterlagen vor. Dazu gehört das Sammeln aller relevanten Informationen zur Immobilie, die wir dann an den Notar weitergeben. Bei der Beurkundung selbst sind wir für Sie vor Ort und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Die Übergabe der Immobilie

Vor Ort überprüfen wir gemeinsam mit Ihnen den genauen Umfang des Vertragsgegenstands – vom übernommenen Inventar bis hin zu allen Details der Wohnung. Wir halten Messstände fest, dokumentieren den aktuellen Zustand und erstellen ein aussagekräftiges Protokoll. So schaffen wir Transparenz und geben Ihnen die Sicherheit, die Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie brauchen.