So läuft Ihr Immobilienverkauf ab

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus verkaufen? Dann begleiten wir Sie durch jeden Schritt – verständlich und nachvollziehbar. Unser Makler-Team kennt den lokalen Markt und weiß, worauf es beim Verkauf ankommt. Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis zur Übergabe: Wir sorgen für klare Strukturen und verlässliche Kommunikation.

01:Erstes Kennenlernen

Hier beginnt alles mit Ihren Vorstellungen. Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an und verstehen, was Ihnen wichtig ist. Eine gründliche Besichtigung zeigt uns den aktuellen Zustand der Wohnung – das ist die Grundlage für alles Weitere.

Wertermittlung und Außenwerbung

Die Bewertung Ihrer Immobilie basiert auf realen Marktdaten und vergleichbaren Objekten und der Region. Wir ermitteln den realistischen Immobilienwert – denn nur wer den Kaufpreis richtig einschätzt, findet schnell Käufer. Die professionelle Präsentation ist genauso wichtig: Gutes Homestaging und ansprechende Fotos machen den Unterschied beim Verkauf aus.

Der nächste persönliche Termin

Im zweiten Gespräch zeigen wir Ihnen konkret, wie wir Ihre Immobilie vermarkten. Welche Kanäle nutzen wir? Wie präsentieren wir die Wohnung online und offline? Gemeinsam legen wir fest, wie der Verkauf ablaufen soll – klar und ohne versteckte Maklerprovision.

02: Phase der Vorbereitung

Das Immobilien-Fotoshooting

Wir bereiten Ihre Immobilie gezielt für die Kamera vor. Je nach Zustand und unserem Vermarktungskonzept kümmern wir uns um Dekoration und Möbel, um jeden Raum optimal in Szene zu setzen. Mit durchdachtem Homestaging – der Kombination aus gezielter Dekoration und vorhandenem Inventar – wird Ihre Wohnung oder Ihr Haus von seiner besten Seite gezeigt. Das Fotoshooting ist entscheidend: Professionelle Bilder wecken das Interesse potenzieller Käufer und beeinflussen den ersten Eindruck beständig.

Exposé und Online-Inserat

In unserem Büro hier vor Ort entwickeln wir Marketinginhalte, die Ihre Immobilie wirklich ins beste Licht rücken. Wir optimieren jede Aufnahme sorgfältig – vom Foto bis zur Beschreibung. Das Ergebnis: ein aussagekräftiges Vermarktungsdokument und eine ansprechende Online-Anzeige, die potenzielle Käufer oder Mieter sofort anzieht. Beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses macht die richtige Präsentation den Unterschied. Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie online und in den klassischen Medien optimal wahrgenommen wird.

Startfreigabe erhalten

Wir zeigen Ihnen gerne, wie Ihre Immobilie bei potenziellen Käufern ankommt. Ein Blick auf das Vermarktungsdokument gibt Ihnen einen frischen Eindruck und die Sicherheit, dass wir alles korrekt darstellen. Sobald Sie uns grünes Licht geben, starten wir die Verbreitung: Wir nutzen soziale Medien, präsentieren Ihre Liegenschaft unseren bereits vorhandenen Interessenten und schalten sie auf den wichtigsten Immobilienportalen. So erreichen wir in der Region die passende Zielgruppe.

03:Die Verkaufsphase

Zielgerade in Sicht

Jetzt geht es ans Eingemachte: Wir koordinieren Besichtigungstermine in der Region, um Interessenten Ihre Immobilie persönlich zeigen zu können. Dabei achten wir darauf, die Vorzüge Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung optimal zu präsentieren. Wir suchen den Käufer, der Ihren Vorstellungen entspricht und verhandeln im besten Fall einen attraktiven Kaufpreis. Natürlich prüfen wir auch die Finanzierungszusage des Käufers, bevor wir den nächsten Schritt einleiten. Ein erfahrener Makler an Ihrer Seite ist in dieser Phase Gold wert – wir kümmern uns um alles, damit der Verkauf reibungslos abläuft.

Der Notartermin

Der Notartermin ist der finale Akt beim Immobilienverkauf. Wir begleiten Sie selbstverständlich auch hier, um sicherzustellen, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden. Vorher klären wir noch offene Fragen und bereiten alles vor. Haben Sie sich schon Gedanken über die Übergabe Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses gemacht? Wir unterstützen Sie gerne dabei, einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Eine professionelle Bewertung der Immobilie durch einen Gutachter ist oft der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir helfen Ihnen, den bestmöglichen Immobilienwert zu erzielen. Dabei ist es wichtig, den aktuellen Stand des Gebäudeenergiegesetzes zu berücksichtigen und den Energiebedarfsausweis vorzulegen. Die Energieklasse spielt hier eine entscheidende Rolle.

Sie fragen sich, wie viel Maklerprovision Sie zahlen müssen? Wir erklären Ihnen verständlich unsere Konditionen und gehen offen mit allen Kosten um. Ein erfolgreicher Verkauf einer Immobilie erfordert eine gute Vorbereitung. Wir bieten Ihnen auch Dienstleistungen im Bereich Homestaging an, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus für potenzielle Käufer noch attraktiver zu gestalten. Durch geschickte Möbelanordnung und Dekoration schaffen wir eine einladende Atmosphäre. Manchmal sind es die kleinen Dinge, die den Unterschied machen. Denken Sie auch an die Bedeutung eines aktuellen Energieverbrauchsausweises. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung und Prüfung aller notwendigen Dokumente. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist unser Ziel – und wir setzen alles daran, dieses zu erreichen.

Was passiert nach dem Notartermin?

Nach dem Notartermin ist der Verkauf Ihrer Immobilie offiziell abgeschlossen. Wir kümmern uns um die Übergabe der Schlüssel und unterstützen Sie bei allen weiteren Formalitäten. Sie haben Fragen zur steuerlichen Behandlung des Verkaufs? Wir arbeiten mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und können Ihnen gerne Kontakte vermitteln. Wir sind Ihr zuverlässiger Makler und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf noch zur Seite. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und beraten Sie kompetent. Auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie können wir Sie unterstützen. Wir finden für Sie den passenden Mieter und kümmern uns um alle vertraglichen Angelegenheiten. Die Energieeffizienz Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Mieter. Wir helfen Ihnen, Ihr Objekt optimal zu präsentieren und den Wert zu steigern.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher, wie Sie vorgehen sollen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und Ausstattung. Wir erstellen einen individuellen Marketingplan, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Wir nutzen moderne Online-Portale und unser lokales Netzwerk, um potenzielle Käufer zu erreichen. Ein professionelles Homestaging kann den Verkaufspreis deutlich erhöhen. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten. Die Wahl des richtigen Maklers ist entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufs. Wir sind Ihr Partner vor Ort und setzen auf eine offene und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir kennen den Markt und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal verkaufen können. Der Kaufpreis sollte natürlich Ihren Erwartungen entsprechen. Wir verhandeln im besten Fall einen Preis, mit dem Sie zufrieden sind.

Sie bestimmen selbst, welchen Notar Sie beauftragen möchten – oder Sie nutzen einen Kontakt aus unserem etablierten Partnernetzwerk. Unabhängig von Ihrer Wahl übernehmen wir die gesamte Abstimmung mit dem Notar und bereiten alle erforderlichen Unterlagen für den Kaufvertrag auf. Wir sammeln die notwendigen Informationen, stellen diese zusammen und leiten sie weiter. Während der Beurkundung sind wir an Ihrer Seite und begleiten Sie durch diesen wichtigen Schritt.

Die finale Übergabe

Bei der Objektübergabe sind wir persönlich vor Ort, überprüfen sorgfältig den gesamten Vertragsumfang, erfassen alle Zählerstände und dokumentieren gemeinsam mit Ihnen den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie. Diese genaue Abwicklung gibt unseren Verkäufern die Sicherheit, dass alles korrekt abgelaufen ist.