So verläuft der Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen und wissen noch nicht genau, wie der Prozess abläuft? Der Weg vom Entschluss bis zur Übergabe folgt bewährten Schritten, die wir Ihnen hier offen darstellen. Ein erfahrener Makler begleitet Sie durch jeden dieser Schritte und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum besten Kaufpreis auf den Markt kommt. Die Bewertung Ihrer Immobilie bildet dabei den Anfang – nur wer den realistischen Immobilienwert kennt, kann erfolgreich verhandeln. Danach folgen Exposé, Besichtigungen und schließlich die Verhandlungen mit interessierten Käufern. Auch rechtliche Fragen wie der Energiebedarfsausweis oder die Energieklasse Ihrer Wohnung spielen eine wichtige Rolle. Mit professioneller Unterstützung verläuft Ihr Immobilienverkauf strukturiert und zielführend – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung.

01:Kennenlernphase

Beim ersten Austausch lernen wir uns kennen und schaffen Klarheit. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort gründlich und dokumentieren alle wichtigen Details – von der Bausubstanz bis zur Energieeffizienz.

Wertermittlung und Außenwerbung

Danach folgt die detaillierte Analyse aller Unterlagen. Wir ermitteln den realistischen Immobilienwert und arbeiten die besonderen Stärken Ihrer Wohnung oder des Hauses heraus. So entsteht eine aussagekräftige Bewertung, die beim Verkauf zählt. Parallel entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die potenzielle Käufer anzieht – ob durch professionelles Homestaging, ansprechende Fotos oder gezielte Außenwerbung.

Das Folgetreffen

Im nächsten Gespräch stellen wir Ihnen unsere Ergebnisse vor. Gemeinsam besprechen wir, welche Maßnahmen sinnvoll sind: Sollen wir die Immobilie durch Home-Staging optimieren? Welche Unterlagen wie der Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis sind notwendig? Und wie gestalten wir die Maklerprovision fair für beide Seiten? Sie entscheiden, welchen Weg wir gehen – wir beraten Sie dabei aus unserer Erfahrung heraus.

02:Phase der Vorbereitung

Das Immobilien-Fotoshooting

Jede Immobilie hat ihre eigenen Stärken – diese herauszuarbeiten ist unsere Aufgabe. Wir setzen gezielt Dekoration und Möbel ein, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus optimal in Szene zu setzen. Dabei kombinieren wir vorhandene Einrichtungselemente mit durchdachtem Homestaging, sodass alle Räume ihre beste Seite zeigen. Das Ergebnis: Professionelle Fotos, die Interessenten sofort überzeugen und den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegeln.

Exposé und Online-Inserat

Zurück im Büro setzen wir uns an die Arbeit: Wir verfassen aussagekräftige Beschreibungen für Ihre Immobilie, bearbeiten die Fotos professionell und erstellen ein anspruchsvolles Exposé mit allen relevanten Informationen. Parallel dazu gestalten wir eine auffällige Online-Anzeige, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus ins beste Licht rückt und potenzielle Käufer sofort anzieht.

Grünes Licht für den Verkauf

Wenn Sie das Exposé durchsehen, bekommen Sie selbst einen frischen Blick auf Ihre Immobilie – und können gleichzeitig überprüfen, ob unsere Vermarktung stimmt. Sobald Sie grünes Licht geben, geht Ihr Objekt online: Wir teilen es in den sozialen Netzwerken, sprechen gezielt Interessenten aus unserem Pool an und listen die Immobilie auf allen relevanten Portalen auf. So erreichen wir die richtigen Käufer für Ihren Verkauf in Weingarten.

03:Die Verkaufsphase

Der Verkaufsabschluss naht

In dieser Phase begleiten wir Sie kontinuierlich durch Besichtigungstermine an Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit interessierten Käufern besprechen wir alle wesentlichen Details zum Objekt und klären offene Fragen. Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, prüfen wir die Finanzierungsbestätigung sorgfältig und leiten die notarielle Beurkundung ein. Als erfahrener Makler in Weingarten kennen wir diesen Prozess genau und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Unterzeichnung des Beurkundungsauftrags beim Notar.

Die notarielle Beurkundung

Bei der Wahl des Notars haben Sie die volle Kontrolle: Bestimmen Sie selbst, welcher Notar die Transaktion begleitet, oder lassen Sie sich von uns einen bewährten Kooperationspartner empfehlen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notariat. Wir sammeln alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Immobilie, bereiten den Kaufvertrag vor und leiten die Informationen an den Notar weiter. Selbstverständlich sind wir bei der Vertragsunterzeichnung persönlich vor Ort in Weingarten, um den Prozess reibungslos zu gestalten.

Die Schlüsselübergabe

Wir sind vor Ort präsent und prüfen sorgfältig alle Vereinbarungen im Kaufvertrag – vom übernommenen Inventar bis zu den technischen Details. Dabei dokumentieren wir Messwerte und den finalen Zustand der Immobilie gewissenhaft. So schaffen wir für unsere Auftraggeber Transparenz und Sicherheit bei jedem Schritt des Verkaufs.