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649,000€
Stilvolle Liegenschaft – Einfamilienhaus mit großem Garten in Neuenstadt am Kocher
Dieses Haus ist ideal für wachsende Familien, die ihren Wohntraum in einem soliden Bestandsobjekt verwirklichen möchten. Es erwartet Sie ein stilvolles Domizil, das von den liebevollen Eigentümern sorgfältig gepflegt wurde und sich in einem für das Baujahr typischen Zustand präsentiert.
Das Einfamilienhaus wurde 1980 in robuster Massivbauweise errichtet und besticht durch Details wie die Holzbalkendecke, eine innenliegende Treppe aus edlem Holz, eine beeindruckende Glaswand sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Von der Diele mit innenliegendem Treppenhaus aus, erwartet Sie links ein stilvolles Gäste-WC, das 2022 komplett erneuert wurde. Das angrenzende Tageslichtbad ist 2017 gemacht worden.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch zur kleinen überdachten Terrasse mit Übergang in den Garten. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene.
Rechts von der Diele erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Der angrenzende Essbereich führt Sie drei Stufen nach unten in den großzügigen Wohnbereich, das Herzstück des Hauses.
Eine lichtdurchflutete Oase mit beeindruckenden Glasfensterelementen, die sich bis hoch zum Dach erstrecken und für ein zauberhaftes Ambiente sorgen, weiter unterstützt durch den innenliegender Kamin. Die überdachte Terrasse komplettiert den Gesamteindruck, auch durch den Außenkamin und den nahezu umrundenden Garten. Drei Gartenlounges finden hier auch ihren Platz.
Das Obergeschoss offenbart eine stilvolle Galerie mit Balkon. Daneben befindet sich die attraktive Einliegerwohnung mit eigenem Balkon. Diese setzt sich aus Wohn- und Schlafbereich, Einbauküche, Tageslichtbad und Abstellkammer zusammen.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum, dem Öl-Tank und der Wachküche zwei Räume für zusätzliche Nutzfläche. Ein separater Treppenaufgang ermöglicht Ihnen zudem einen direkten Zugang zum Garten.
Als Krönung verfügt diese Traumimmobilie über eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren, die 2022 eingebaut wurden. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze vor den Garagen zur Verfügung.
Ausstattung:
– Massivbauweise
– großer Garten (fast umrundend)
– Holzbalkendecke
– Fußbodenheizung
– Öl-Zentralheizung
– Kamin (innen & außen)
– Rauputz
– Fliesenboden
– Laminatboden
– Teppichboden
– Solarthermie
– drei neue Dachfenster
– elektr. Rolläden
– Gäste-WC
– Doppelgarage mit elektr. Toren
– zwei überdachte Terrassen
– zwei Balkone
Lage:
Stein am Kocher, ein malerischer Ortsteil von Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn mit der Postleitzahl 74196, empfängt Sie mit seiner einzigartigen Schönheit und seinem ländlichen Charme. Idyllisch entlang des Flusses Kocher gelegen, bietet Stein am Kocher eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem beruhigenden Rauschen des Wassers. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorzug von Stein am Kocher. Die Autobahn A81 in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung, hier sind Sie bestens angebunden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
- 1 Gewerbeeinheit
- 11 Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- 2 Duplex
- 2 Einzelgaragen
- 2 Garage
- 2 Keller
- 2 Kellerräume
- 2 Schlafzimmer
- 2 Separate WC
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Waschbecken
- 3 Außenstellplätze
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
- 3 Garagen
- 3 Schlafzimmer
- 3 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- 4 Balkone
- 4 Garagen
- 4 Schlafzimmer
- 4 Stellplätze
- 4 Terrassen
- 5 Schlafzimmer
- 5 Stellplätze
- 6 Wohneinheiten
- 8 Freier Stellplatz
- Ambiente-Beleuchtung
- Aufzug
- Außenanlage (Gesamtwert ca. €60.000
- Außendusche
- Außenkamin
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Deckenhöhe ca. 6-Meter
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- elektrische Rollläden
- Elektroheizung
- Epoxidharzboden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Erwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Fußbodenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Glasdach über der Terrasse
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Haustiere erlaubt
- Heizkörper Chrom
- Heizung
- Hobbyraum
- hochwertiger Vinylboden
- Hoftor
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Holzofen mit integrierter Wasserführung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Luxuriöse Einbauküche (Gesamtwert ca. €40.000
- Markise
- Marmorboden
- mehrere Terrassen
- Möbeliert
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- PKW-Stellplatz
- Platz für Wellnessbereich im UG
- Pool
- Regendusche
- Remseck
- Rolladen
- Sauna
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separater Kellerraum
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- Steinlounge mit Feuerstelle
- stellplatz
- Stufenloser Zugang
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockner
- Ventilatoren
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Waschmaschine
- Weitere Einbauküche
- Weiteres WC
- Wintergarten
- XXL-Dachfläche (ideal für PV/Solar)
- XXL-Garten (uneinsehbar)
- Zentralheizung
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sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.
Viele Grüße, Ihr
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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