7 EICHEN IN LÖCHGAU

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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Es ist uns eine Freude Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit auf den Erwerb eines architektonisch anspruchsvoll und dennoch zeitlos gestalteten Einfamilienhauses in Löchgaus bester Wohnlage anbieten bieten zu können.
Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauart als Vorstandsbungalow auf einem 787m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet und im Jahr 1980 um ein Kaminzimmer erweitert.
Seitdem wurden Gebäude, sowie Technik fortlaufend aufwändig und hochwertig modernisiert.
Ein Großteil der annähernd 200 m² Wohnfläche verteilt sich praktischerweise auf einer Ebene.

Bereits das Passieren des Ortseinganges von Löchgau lässt Sie, als die zukünftigen Eigentümer, spüren, dass Sie zuhause angekommen sind. Ruhige Anliegerstraßen und große Flurstücke, die mit einer über Jahrzehnte gewachsenen, großzügigen Bebauung versehen sind.
Das angebotene Haus begrüßt Sie von der Straße aus mit einer schlichten Eleganz.
Gepflegte Grünfläche, gepflasterter Eingang, sowie zwei Stellplätze vor der Doppelgarage, in der Sie eine Ladestation für E-Mobilität vorfinden.

Sie betreten die Liegenschaft über das großzügig und offen gestaltete Foyer, dessen Boden aus dem wunderschönen und einzigartigen Cannstatter Travertinsandstein hergestellt ist.
Hier findet auch die große Familie Stellmöglichkeiten für die passende Garderobe.

Im rechten Gebäudeflügel finden Sie, neben einem praktischen Vorratsraum, die moderne Einbauküche, welche direkt an das großzügige Esszimmer angrenzt.
Von hier aus gelangen Sie in den Anbau, der ursprünglich als gemütliches Kaminzimmer diente und der sich hervorragend zur Einrichtung einer kleinen Bibliothek mit Leseecke eignet.
Im direkten Übergang erreichen Sie das Wohnzimmer, welches mit seinen bis zum 3,60m hohen Decken und den bodentiefen Glaselementen ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt.
Ein Schwedenofen rundet die gemütliche Wohnatmosphäre ab.

Durch die große Schiebetüre des Wohnzimmers, sowie über die Eingangshalle gelangen Sie in den Außenbereich, der neben überdachter Terrasse samt Außenkamin mit einem großen und herrlich angelegten Garten aufwartet.
Ob Kräutergarten für den Hobbygärtner, Trampolin für die Kinder oder Platz für eine gemütliche Lounge – dieser Garten lässt keinerlei Wünsche offen.

Direkt angrenzend an die Eingangshalle, im linken Teil des Gebäudes, ist ein Gäste-WC, sowie das Büro platziert.
Praktisch getrennt durch das Foyer befinden sich im linken Flügel das Elternschlafzimmer, und ein Kinderzimmer, welche jeweils über einen direkten Zugang zum Garten verfügen.
Das moderne Badezimmer ist neben einer großen, bodengleichen Dusche mit einem WC, Bidet, sowie Urinal ausgestattet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die ebenfalls aus dem wunderschönen Travertin bestückte, offene Treppe.
Hier finden Sie ein weiteres großes Studio-Zimmer, welches derzeit als Musikraum fungiert.
Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Gäste WC, sowie ein geräumiger Bühnenraum, der Ihnen zudem die Möglichkeit zum Ausbau weiteren Wohnraums bietet.

Weitere Highlights erwarten Sie im Untergeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Vorbei an der Waschküche mit Zugang zu einem Werkraum, dem Heizraum, einem Technikraum, welcher derzeit als Atelier verwendet wird und einem Abstellraum, der als urige, kleine Weinstube dienen könnte, erreichen Sie ein großes, tagesbelichtetes Sportstudio/Hobbyraum.
Nach einem anstrengenden Workout lässt sich in der gegenüberliegenden Sauna/Sanarium, samt Dusch- und Ruhebereich regenerieren und entspannen.
Perfekt abgerundet wird das Untergeschoss mit dem hauseigenen Naturkeller, in dem sich hervorragend ein kleiner Weinkeller integrieren lässt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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• 1 Gewerbeeinheit
• 11 Stellplätze
• 2 Außenstellplätze
• 2 Badezimmer
• 2 Balkone
• 2 Duplex
• 2 Einzelgaragen
• 2 Garage
• 2 Keller
• 2 Kellerräume
• 2 Schlafzimmer
• 2 Separate WC
• 2 Tageslichtbäder
• 2 Terrasse
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 2 Waschbecken
• 3 Außenstellplätze
• 3 Badezimmer
• 3 Balkone
• 3 Garagen
• 3 Schlafzimmer
• 3 Wohneinheiten
• 4 Balkone
• 4 Garagen
• 4 Schlafzimmer
• 4 Stellplätze
• 4 Terrassen
• 5 Schlafzimmer
• 5 Stellplätze
• 6 Wohneinheiten
• 8 Freier Stellplatz
• Aufzug
• Außendusche
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• elektrische Rollläden
• Elektroheizung
• Epoxidharzboden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Erwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Freier Stellplatz
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Haustiere erlaubt
• Heizkörper Chrom
• Heizung
• Hobbyraum
• hochwertiger Vinylboden
• Hoftor
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• mehrere Terrassen
• Möbeliert
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• PKW-Stellplatz
• Pool
• Regendusche
• Remseck
• Rolladen
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• stellplatz
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz
• Trockner
• Ventilatoren
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Waschmaschine
• Weitere Einbauküche
• Weiteres WC
• Wintergarten
• Zentralheizung

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