• 8054Objekt-Nr
  • 139 m2Fläche
  • 6Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 2Stellplätze

Im Jahr 2005 wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erbaut.
Auf drei Etagen verteilen sich sechs Zimmer mit insgesamt ca. 139,5 m² Wohnfläche.

Der Eingang zum Haus erfolgt über die Nordseite.
Sie werden empfangen von einem weitläufigen Flur. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Von hier haben Sie klassisch und sehr praktisch Zugang zum Gäste-WC mit Waschbecken (Kalt- und Warmwasser vorhanden).

Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der gesamte Bereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet freien Blick in den pflegeleichten Garten.
Im Garten befindet sich die sonnige ca. 11 m² große Terrasse (hiervon sind 5,5 m² in der Wohnfläche enthalten). Sie ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ist separat angelegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Räume sind aktuell als Kinderzimmer und Büro/Arbeitszimmer genutzt.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer.
Ein Gästezimmer und ein sehr helles Studio. Das DG-Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 8 m² Fläche. Hier haben Sie Ruhe und eine schöne Aussicht.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie weitere Zimmer. Diese drei Zimmer bilden die Nutzfläche des Hauses:
Ein praktischer Hobbyraum, in dem man aufgrund eines Lichtschachtes und einem großen Fenster ohne weiteres von Tageslicht sprechen kann.
Ein Wellness- bzw. Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Auch dieser Raum verfügt über Lichtschacht und Fenster.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss.

Hervorzuheben sind die Privatsphäre und Ruhe in dieser Lage (Anwohnerstraße).
Auch dank des verkehrsberuhigten Bereichs (Spielstraße) – traumhaft!

Die Kombination aus Gas-Brennwert-Therme und zweifach isolierverglasten Fenstern macht dieses Haus zu einem Energietraum. Die Energieeffizienzklasse A und ein Energieverbrauch von nur 43,7 kWh / (m²a) gibt Auskunft darüber, wie gut gedämmt und besonders thermisch effizient Ihre neue Immobilie ist.

Die Einzelgarage bietet genug Platz – auch für SUV‘s.
Vor der Garage haben Sie genug Platz für ein zweites Auto.

Jede Familie, die ein Traumhaus sucht, sollte dieses Angebot sehr genau betrachten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dampfbad
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Ofenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Holzboden
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Linoleum-Boden
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Markise
  • Marmorboden
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Etagenheizung
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • PKW-Stellplatz
  • Pool
  • Remseck
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Sprossenfenster
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

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Viele Grüße, Ihr