• 12SO00122Objekt-Nr
  • 218 m2Fläche
  • 7.5Zimmer
  • 3Badezimmer
  • 5Stellplätze

ALTENBURG HILLS – Dreifamilienhaus

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Viel Platz – Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Wir freuen uns Ihnen hiermit dieses gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu können.
Das Haus aus dem Baujahr 1914/84 verfügt über 3 Wohnungen, von denen aktuell zwei vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermiete 1 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit ca. 32,76 qm mit EBK und Duschbad und einem eigenen kleinen Vorgarten Richtung Süden.

Im EG des Haupthauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Heizungskeller, ein Kellerraum sowie eine Garage mit direkten Zugang zum Hausflur.

Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss mit Zugang zur ebenfalls vermieteten 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon, ca. 45,37 qm Wohnfläche, Einbauküche und Duschbad mit Tageslicht sowie zur Hauptwohnung, die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird.

Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer mit ca. 140,53qm. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt in der Diele. Hier gibt es genug Platz für die Garderobe. Vor Ihnen befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und einer schönen überdachten Terrasse (17,75 qm), welche auch direkten Zugang zum Garten bietet. Über die Diele gelangen Sie vorbei an Gäste-WC und Haushaltsraum ins Wohnzimmer. Dieses bietet viel Platz und Zugang zum großen Süd-Balkon.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates weiteres WC runden das Raumangebot ab.

2 Bühnen, die über Einschubtreppen erreichbar sind bieten in der Hauptwohnung zusätzlich Stauraum. Außerdem besteht im DG die Möglichkeit ein weiteres und somit 6 Zimmer auszubauen.

Alle Wohnungen werden über Öl-Zentralheizung beheizt.

Im Haus integriert befindet sich eine Einzelgarage. Auf dem Grundstück befinden sich 4 weitere Stellplätze.
Die große Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und die Vermietung der kleinen Wohnungen erwirtschaftet 9.240,– € Miete pro Jahr.

2017 bis 2021 fortlaufend modernisiert

Das 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine schöne Aussicht auf Altenburg. Zwei attraktive Terrassengärten auf Nord- und Ost-Seite bieten viel Gestaltungsspielraum.
Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Altenburg liegt im Norden von Reutlingen am Neckar zwischen Kirchentellinsfurt und Oferdingen. Im Nord-Osten liegt ein Baggersee.
Am westlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 464, die den Ort vom Industriegebiet abtrennt. Sie führt südwärts über Reutlingen auf die Schwäbische Alb, nordwärts mündet sie nach kurzer Strecke in die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 27, die über den Flughafen Stuttgart nach Stuttgart führt. Nördlich und jenseits des Neckars verläuft die Bundesstraße 297 in West-Ost-Richtung von Tübingen zur Autobahn 8 bei Wendlingen.

Omnibuslinien 9 und 31 der Reutlinger Stadtverkehrsgesellschaft.

Im Ort befindet sich außerdem 1 Kindergarten, 1 Grundschule sowie Bank und Bäcker.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Anrede
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    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Außenstellplätze
    • 2 Balkone
    • 2 Einzelgaragen
    • 2 Garage
    • 2 Keller
    • 2 Kellerräume
    • 2 Separate WC
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Terrasse
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Außenstellplätze
    • 3 Badezimmer
    • 3 Garagen
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Balkone
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • 4 Terrassen
    • 5 Stellplätze
    • 6 Wohneinheiten
    • 8 Freier Stellplatz
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • bodengleiche Dusche
    • Carport
    • Dachboden
    • Dachboden-Abteil
    • Dampfbad
    • Diele
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Etagenheizung
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Galerie
    • Garage
    • Garten
    • Garten/ -mitnutzung
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Hoftor
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kachelofen
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • mehrere Terrassen
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Nachtspeicheröfen
    • Ofenheizung
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Wäsche-Abwurfschacht
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
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