• 4RM00121Objekt-Nr
  • 51 m2Fläche
  • 2.5Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Stellplatz

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls diese Email in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Sie betreten die Eigentumswohnung für das betreute Wohnen in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 in Leutenbach, die im Jahre 2021 komplett renoviert wurde.

Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung, die sehr bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Der große und gemütliche Wohn – & Essbereich ist einfach zu erreichen und bietet sehr viele Möglichkeiten, da die Küche inklusive Einbauküche direkt nebenan ist. Zahlreiche Fenster und der Zugang zum Balkon, der eine Süd-Ausrichtung hat, sorgen für viel Licht.
Hier, wie auch im gesamten Wohnbereich, ist ein Laminatboden verlegt. Während die Küche und das Bad gefliest sind.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einem Tageslichtfenster, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Dieses Badezimmer bietet aufgrund der barrierefreien Bauweise viel Platz.

Das Schlafzimmer finden Sie am Ende des Gangs vor und dank der beiden Fenster ist es extra hell. Hier haben Sie die Möglichkeit einen großen Kleiderschrank für Ihre Kleider zu platzieren, sowie eine weitere Kommode.

Erwähnenswert ist noch der äußerst praktische Abstellraum zwischen Bad und Schlafzimmer.

Alle Zimmer sind mit einer Notruf-Funktion ausgestattet, die mit dem benachbarten Pflegeheim verbunden ist.
Es gibt ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Aufnahmerecht in dieses Pflegeheim. Dies gilt auch für die Tagespflege sowie einen unter Umständen plötzlich eintretenden, befristeten Bedarf an einer Kurzzeitpflege.

Außerdem gibt es durch die Verbindung mit dem benachbarten Pflegeheim auch Teilnahmemöglichkeiten am Mittagstisch, an Ausflügen, an kulturellen, kreativen und physiotherapeutischen Angeboten, diversen Hausmeister-Diensten und vielem mehr.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche, der für Familienfeiern oder Ähnliches nach Terminabsprache kostenfrei genutzt werden kann.

Ebenfalls im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Sie erwerben die Wohnung mit einem Stellplatz im Wert von 10.000,00 Euro.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen gemeinsam mit dem Interaktiven Exposé zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet dennoch viele infrastrukturelle Vorteile:
Im Wohnort selbst gibt es Ärzte, Zahnärzte, Bäcker, Supermärkte, Banken, Ortsbücherei, Wochenmarkt etc.

Der Bahnhof von Winnenden liegt wenige Gehminuten entfernt.
Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stuttgarter Region durch die S-Bahn S3, die bis zum Flughafen durchfährt.
Auch die Winnender Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung ist gut erreichbar!

Die Bundesstraße B14 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und das Beste daran ist, dass sie im gesamten Ortsbereich untertunnelt und der Verkehr dadurch unhörbar ist. Darüber hinaus ist die Autobahn in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern. Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen. Vielen Dank.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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    Ich bestätige, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweis und Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. HERON Immobilien weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.

    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Außenstellplätze
    • 2 Balkone
    • 2 Einzelgaragen
    • 2 Kellerräume
    • 2 Separate WC
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Außenstellplätze
    • 3 Badezimmer
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Balkone
    • 4 Garagen
    • 4 Terrassen
    • 6 Wohneinheiten
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Carport
    • Dachboden
    • Dachboden-Abteil
    • Dampfbad
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Garage
    • Garten
    • Garten/ -mitnutzung
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • mehrere Terrassen
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Ofenheizung
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
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    Vielen Dank.

      Anrede
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      Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.

      Viele Grüße, Ihr

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      Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

      Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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