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  • 7165Objekt-Nr
  • 230 m2Fläche
  • 9Zimmer
  • 3Badezimmer
  • 1Stellplatz

Sie suchen eine besonderes Eigenheim? Eine Immobilie mit Stuttgarter-Geschichte? Erbaut mit Liebe zum Detail von einem renommierten Architekten? Dann sind Sie hier richtig!

Der Architekt Paul Schäfer hat 1914 ein für Stuttgart einmaliges Villenensemble geschaffen. Eingebettet darin ist die auf Grund Ihrer Bedeutung denkmalgeschützte Bankiersvilla „Praxmarer“.
Sie wurde vom Architekt persönlich als Hochzeitsgeschenk für seine eigene Braut errichtet und diente danach dem Bankier Praxmar als Wohnsitz.

Die Villa zeichnet sich durch eine besondere Liebe zu Details aus.
Sie verbindet Formen der Renaissance und des Klassizismus mit Elementen des Schweizerhauses und des zeitgenössischen britischen und amerikanischen Wohnhausbaues.
Beispielsweise findet das Traubenrelief über dem Eingang seine Entsprechung in den die Terrasse umrankenden und über 100 Jahre alten Weinreben wieder.

Das Haus entwickelt sich auf dem höher gelegten Erdgeschoß, dem ersten Stock und der Mansarde.
Die Räume, darunter auch ein Doppelsalon mit Parkettboden, sind großzügig und hell gestaltet.
Ein über 2 Geschosse reichender zentraler Kachelofen zeugt ebenfalls von der Liebe zu Details wie auch die schöne geschwungene Holztreppe zum 1. Stock.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei auch ein extra tiefer gelegter Erdkellerraum mit Gewölbedecke zu den Besonderheiten gehört. Eine Garage und ein Garten runden das Anwesen ab.

Aufgrund der Historie, des Gesamtkontextes und nicht zuletzt auch wegen der besonderen durch den Denkmalschutz bedingten, möglichen Steuervorteile bei Anschaffung und Renovierung/Instandhaltung ist die Villa auch für Investoren besonders interessant.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und auf ein persönliches Kennenlernen bei einer privaten Besichtigung.

 

 

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anrede
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  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • Pool
  • Remseck
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

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