• 6LB00121Objekt-Nr
  • 713 m2Fläche
  • 27Zimmer
  • 9Badezimmer
  • 9Stellplätze

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls diese Email in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Nur für Kapitalanleger! Kernsaniertes 9 Familienhaus mit eigenem Spielplatz.

Eine perfekte Immobilie zu finden ist schwer.
Mit diesem angebotenen 9-Parteien-Haus können wir jedoch offiziell behaupten, dass wir der Vorstellung sehr nahe kommen.
Beginnend im Keller des Hauses, über die verschiedenen Wohneinheiten, bis hin zu den Ziegeln auf dem Dach – hier wurde in jüngster Vergangenheit Kernsaniert und bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen wurde stets auf eine freundliche und zuverlässige Mieterstrucktur geachtet.

Das wichtigste Argument ist klar:
Jahresnettowarmmiete über 90.000 € bei über 700 m² Wohnfläche.
Das hier zum verkauf stehende Gebäude bedeutet jedoch nicht nur Zahlen, es geht um die Liebe zum Detail und damit auch um das Wohlbefinden der Mieter.

Die Bedingungen, die jedem Bewohner des Hauses angeboten werden, sind von unschätzbarem Wert.
Vom privaten Spielplatz zu einem Parkplatz für jede Wohnung, sowie einem Terrassen-Anteil, oder einem Balkon ist hier alles sorgfältig auf den Wohnkomfort ausgerichtet.
Der Kernsanierungsprozess fand im Zeitraum 2012-2017 statt und umfasst Einrichtungen wie Solarheizung, zwei- / dreischichtige Fenster und eine 360° Wärmedämmung des Gebäudes.

Ausstattungen wie ein privater Eingang und Videoüberwachung sind selbstverständlich dabei.
Tatsächlich sind alle Fertigstellungen und Ausstattungen des Hauses auf höchstem Niveau.

Um Ihnen einen kleinen Eindruck zu geben, konnten wir dank der Mitarbeit der Bewohner diverse Bilder aus den verschiedenen Wohnungen online veröffentlichen.
Um Ihnen vor unserem Besichtigungstermin jedoch einen 1:1 Eindruck vermitteln zu können, haben wir für Sie eine virtuelle Hausbesichtigung vorbereitet. Es handelt sich um ein gescanntes 3D-Modell mit einer Genauigkeit von 1mm. Dieses Modell stellen wir nur nach einer erfolgten, vollständig ausgefüllten Anfrage und einem Vorgespräch zu Ihrer Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Ludwigsburg, in der Gemeinde 74395 Mundelsheim.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle kann zu Fuß in nur 2 Minuten erreicht werden.
Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die benachbarte Städte und in 50 min den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Dank seiner Lage an der A81 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Die Fahrt nach Ludwigsburg dauert nur 15 Minuten.

Ihre Top 10 Gründe für unser Angebot in Mundelsheim:

1) Ein kernsaniertes Haus
2) Voll vermietete Wohnungen
3) Geringe monatliche Nebenkosten
4) Pünktlich bezahlte Miete und zufriedene Mieter
5) Schnelle Verbindung mit der Autobahn A81
6) 9 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
7) Es sind keine Reparaturen erforderlich
8) Wirtschaftlichkeit und Rentabilität vom ersten Tag an garantiert
9) Ruhige Gegend mit unglaubliche Aussicht
10) Sichere Kapitalanlage für zukünftige Generationen

Die Zahlen, die Ausstattung, die Lage und vor allem die gebotenen Konditionen/Ausstattungen machen dieses Haus zu einer idealen Kapitalanlagen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern. Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen. Vielen Dank.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Anrede
     Herr   Frau

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    Straße und Hausnummer (Pflichtfeld)

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    Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere die Bedingungen

    Ich bestätige, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweis und Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. HERON Immobilien weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.

    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Außenstellplätze
    • 2 Balkone
    • 2 Einzelgaragen
    • 2 Kellerräume
    • 2 Separate WC
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Außenstellplätze
    • 3 Badezimmer
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Balkone
    • 4 Garagen
    • 4 Terrassen
    • 6 Wohneinheiten
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Carport
    • Dachboden
    • Dachboden-Abteil
    • Dampfbad
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Garage
    • Garten
    • Garten/ -mitnutzung
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • mehrere Terrassen
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Ofenheizung
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
    Sie interessieren sich für dieses Objekt?
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    Vielen Dank.

      Anrede
       Herr   Frau

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      Straße und Hausnummer (Pflichtfeld)

      PLZ (Pflichtfeld)

      Ort (Pflichtfeld)

      Telefon

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      Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie,
      sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
      Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.

      Viele Grüße, Ihr

      Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

      Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

      Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

      Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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