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  • 7178Objekt-Nr
  • 290 m2Fläche
  • 9Zimmer
  • 3Badezimmer
  • 4Stellplätze

Im Jahre 1974 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 3 Etagen 9 Zimmer mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche.
Von dieser Fläche entfallen ca. 88 m² auf die großzügig geschnittene 2 Zimmer Einliegerwohnung im Unterschoss.

Sie betreten den Hauptteil der Immobilie barrierefrei im Erdgeschoss. Ein weitläufiger Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Auf dieser Etage befindet sich der 61 m² große Wohn und Essbereich. Durch seine offene Raumgestaltung, die Galerie im Obergeschoss und die daraus resultierenden hohen Decken, dem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon kann dieser Bereich als außergewöhnlich bezeichnet werden.
Von hier erreichen Sie ebenso den urig eingerichteten Hobbyraum im Untergeschoss und die separat gestaltete Küche.
In der Küche befindet sich die gepflegte Einbauküche aus den 70er Jahren. Typisch für diese Zeit ist die Raumteilung durch Einbauschränke, welche innerhalb der Küche einen zweiten, gemütliches Essbereich geschaffen hat.
Ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne und ein praktisches Gäste-WC runden diesen Teil der Immobilie sinnvoll ab.

Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier bietet Ihnen das Haus zwei geräumige Zimmer mit Zugang zur größten der drei Außenbereiche des Geschosses . Dieser ca. 30 m² große Außenbereich befindet sich oberhalb der Doppelgarage und ist eine echte Besonderheit.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die große Galerie. Sie eröffnet den Blick in den tiefer gelegenen Wohnbereich und bietet Zugang zur 2. Dachterrasse.
Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur kleinen Loggia, und das zweite Tageslichtbad ergänzen die ca. 202 m² Wohnfläche des Haupthauses.

Vom Untergeschoss aus erreichen Sie die Nutzfläche unter der voll unterkellerten Garage. Hier können Sie bei Bedarf, über eine praktische Grube, Reparaturarbeiten an Ihrem PKW durchführen. Über eine Treppe erreichen Sie von hier aus auch die Garage selbst.
Ebenfalls angeschlossen an das Haupthaus befindet sich im Untergeschoss noch ein praktischer Kellerraum mit Natursteinboden.

Im 2. Teil des Untergeschosses befindet sich die Einliegerwohnung.
Ein besonders großes Wohn- und Esszimmer, die Küche inkl. funktionaler Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind aktuell an ein freundliches Paar vermietet.
Die Wohnung bietet Zugang zum übersichtlichen Garten des Hauses. Dieser ist teilweise mit Rasenfläche, teilweise als Nutzgarten angelegt und bietet Ihnen zudem, dank Terrassen einen gemütlichen Rückzugsort. (Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen befinden sich in diesem Exposé keine Bilder der Einliegerwohnung.)

Das Gebäude in vollem Umfang zu Beschreiben ist nahezu nicht Möglich und so freuen wir uns ganz besonders Ihnen alle Einzelheiten, bei eine privaten Besichtigung vorstellen zu können.

 

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anrede
 Herr   Frau

Vorname (Pflichtfeld)

Name (Pflichtfeld)

Straße und Hausnummer (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

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Objekt-Nr (Pflichtfeld)

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Ich bestätige, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweis und Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. HERON Immobilien weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.

  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • Pool
  • Remseck
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

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