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849,000€
BIOTOP IN LEINGARTEN
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Diese Immobilie besticht durch ihre Zurückhaltung und die beeindruckende Naturlandschaft auf dem großen Grundstück, das sich hinter dem Haus erstreckt.
Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für wachsende Familien und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967 und wurde im Jahr 2010 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine effiziente Gas-Heizung und ein Holzofen mit integrierter Wasserführung eingebaut, um den Energieverbrauch zu optimieren. Zusätzlich wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Im Jahr 2021 wurden zudem neue einbruchshemmende Fenster installiert und eine maßgefertigte Einbauküche im Wert von 25.000 Euro eingebaut, die den modernen Standard repräsentiert.
Über die Einzelgarage gelangen Sie in den Keller bzw. das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich zu Beginn ein Badezimmer aus dem Baujahr des Hauses. Weitere Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Heizungsraum mit der Gas-Heizung und dem Speicher der Solarthermieanlage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Außerdem finden Sie hier drei Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Wendeltreppe führt Sie in den hellen und offenen Eingangsbereich.
Über eine breite Steintreppe gelangen Sie von außen zum Hauseingang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in alle Räume dieser Etage führt. In der Mitte befindet sich besagte Wendeltreppe.
Auf dieser Etage finden Sie ein großes und modernes Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Nebenan befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage für warme Sommertage und die Möglichkeit mit einem begehbaren Durchgangszimmer die Ankleide zu positionieren. Zur rechten der Diele finden Sie die neue, maßgefertigte Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten und einer praktischen Sitzmöglichkeit. Angrenzend daran befindet sich das XXL-Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Ausblick in das eigene Biotop ermöglicht. Hier finden Sie auch den modernen Holzofen mit integrierter Wasserführung, der nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Vom ursprünglichen Terrassenausgang gelangen Sie nun in den angebauten Wintergarten. Dieser beeindruckt mit Glasschiebetür-Elementen, die eine ungestörte Sicht auf die umgebende Natur ermöglichen.
Der Garten des Anwesens wird Sie ebenfalls begeistern. Seine wahre Dimension offenbart sich erst auf den zweiten Blick. Mit einer Grilllounge ausgestattet, bietet er Ihnen viel Privatsphäre.
Hinter dieser Lounge beginnt der zweite Teil des Grundstücks, mit weiteren ca. 420m² Fläche, die Ihnen die Möglichkeit geben, einen Pool mit Poolhaus zu errichten. Ihr ist am oberen Ende des Grundstücks die Zufahrt über eine zweite Sackgasse gegeben.
Eine besondere Eigenschaft dieses Objekts ist die Option, das gesamte Grundstück entsprechend aufzuteilen und separat zu bebauen, wobei die gewachsene Natur in diesem Fall Platz machen müsste.
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, die praktischerweise einen Durchgang am Haus entlang in den Garten bietet. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Außenstellplatz in der Einfahrt und freie Stellplätze, die von den Bewohnern und deren Besuchern in der Sackgasse genutzt werden können.
Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Außenstellplatz bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten einer ruhigen Umgebung. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und Natur.
Gerne freue ich mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem individuellen Termin zu präsentieren.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
- 1 Gewerbeeinheit
- 11 Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- 2 Duplex
- 2 Einzelgaragen
- 2 Garage
- 2 Keller
- 2 Kellerräume
- 2 Schlafzimmer
- 2 Separate WC
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Waschbecken
- 3 Außenstellplätze
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
- 3 Garagen
- 3 Schlafzimmer
- 3 Wohneinheiten
- 4 Balkone
- 4 Garagen
- 4 Schlafzimmer
- 4 Stellplätze
- 4 Terrassen
- 5 Schlafzimmer
- 5 Stellplätze
- 6 Wohneinheiten
- 8 Freier Stellplatz
- Aufzug
- Außendusche
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- elektrische Rollläden
- Elektroheizung
- Epoxidharzboden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Erwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Haustiere erlaubt
- Heizkörper Chrom
- Heizung
- Hobbyraum
- hochwertiger Vinylboden
- Hoftor
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- mehrere Terrassen
- Möbeliert
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- PKW-Stellplatz
- Pool
- Regendusche
- Remseck
- Rolladen
- Sauna
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- stellplatz
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockner
- Ventilatoren
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Waschmaschine
- Weitere Einbauküche
- Weiteres WC
- Wintergarten
- Zentralheizung
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Viele Grüße, Ihr
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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