• DSC_5280
  • DSC_5277
  • DSC_5283
  • DSC_5284
  • DSC_5287
  • DSC_5248
  • DSC_5251
  • DSC_5254
  • DSC_5265
  • DSC_5271
  • 2LB00219Objekt-Nr
  • 140 m2Fläche
  • 5Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 2Stellplätze

Seit vielen Jahren unterstützt unser Unternehmen bereits Kunden auf der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim. Dennoch hält der Markt auch für unser Team immer wieder Besonderheiten parat. Eine dieser Besonderheiten ist die, mit diesem Exposé angebotene Immobilie im Krummbachtal von Gerlingen.

Im Jahre 1970 als Wohnhaus für den Betreiber des benachbarten Tanzlokals errichtet, steht der Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.950 m² (!) komplett eingezäunten Grundstück.
Das Tanzlokal selbst wurde vor vielen Jahren abgerissen und das Gelände renaturiert. Geblieben ist somit das Wohnhaus, welches seit jeher das einzige seiner Art im Krummbachtal ist.

Betreten wird das Gebäude auf der von der Straße abgewandten Seite. Ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe begrüßt Sie hier zusammen mit einem modern renovierten Gäste-Bad (bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC).
Nach dem Windfang gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses.
Eine große Fensterfront bietet freien Blick in den angrenzenden Wald und einer von zwei Kaminen sorgt am Abend für wohlige Wärme.
Offen gestaltet, befindet sich nebenan der großzügige Essbereich mit Platz für einen Esstisch für mindestens acht Personen.
Die Küche ist separat gestaltet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Wintergarten.
Aktuell als Schlafzimmer gestaltet und aufgrund der Nutzung von innen und außen verkleidet und isoliert, könnte hier in der Zukunft das ganze Jahr der Wohnraum mit der natürlichen Umgebung des Tals verschmelzen.
Ein angrenzender, offener Bereich ist mit hochwertigen Schränken ausgestattet und somit optimal als Ankleide nutzbar. Hier könnte in Zukunft mit wenig Aufwand auch ein zusätzlicher, abgetrennter Raum entstehen.

Ein praktisches Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, sowie eine Diele runden die Wohnfläche der Immobilie sinnvoll ab.

An das Haus angeschlossen und beheizt findet Ihr Fuhrpark in der Doppelgarage seinen Platz.

Unmittelbar am Haus liegt die ca. 110 m² große Terrasse mit einer kleinen Pergola und einer großen Marquise. Egal, ob Sie „die Seele baumeln lassen“, oder eine Vielzahl von Freunden und Familien-mitgliedern bewirten möchten – hier sind Sie auf jeden Fall richtig.

Die Kirsche auf der Torte ist das Nebengebäude: 1,5 gemütliche Zimmer und ein Bad können als Atelier, Wellnessbereich oder Gästehaus genutzt werden.
Es ist Strom, Wasser und Heizung vorhanden, wodurch Ihren individuellen Plänen steht somit nichts im Weg.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Diese speißt sich durch den im Garten vergrabenen Flüssiggastank.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 1991 an die Kanalisation angeschlossen.
Im selben Jahr wurde das Gebäude zudem kernsaniert (Wasserleitungen und Elektrik getauscht). Das Dach und der Kamin wurden zudem erst 2009 saniert.

Das Grundstück selbst ist außergewöhnlich.
Optisch durch einen Reihe Bäume unterteilt, ist der Bereich, auf welchem sich das Haus befindet, übersichtlich angelegt.
Der obere Bereich, auf welchem sich das Nebengebäude befindet, ist besonders weitläufig und pflegeleicht gestaltet.
Der Aufsitzrasenmäher in der Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung vor Ort.
Dies empfehlen wir Ihnen besonders, denn nur auf diesem Weg werden Sie das ganze Ausmaß der gebotenen Vielfalt erleben.

 

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern. Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen. Vielen Dank.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anrede
 Herr   Frau

Vorname (Pflichtfeld)

Name (Pflichtfeld)

Straße und Hausnummer (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Objekt-Nr (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere die Bedingungen

Ich bestätige, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweis und Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. HERON Immobilien weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.

  • FLOOR PLANS
    • Grundriss neu
  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • Pool
  • Remseck
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie, sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.

Viele Grüße, Ihr