ERBAUENWALD IN AUENWALD

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Herzlich willkommen in diesem Kleinod von Auenwald!

Im Jahr 1986 auf einem ca. 987 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 3 Etagen, 10 Zimmer mit insgesamt 284 m² Wohnfläche. Die herrliche Aussicht ins Grüne wird Sie begeistern und der umliegende Baumbestand sorgt dafür, dass Sie dieses Gefühl ungestört genießen werden. Die Maße des Hauses sind großzügig, insgesamt 474 m² Innenfläche, davon 190 m² Nutzflächen. Ob Sie das Haus mit einer großen Familie nutzen, oder mehrere Generationen hier zuhause sind – hier finden Sie ausreichend Platz für ein ruhiges Leben.

Das Haus befindet sich derzeit in einem Modernisierungsprozess und alle Einrichtungen sind von höchster Qualität. Von der Einbauküche bis zu der Internetverkabelung und von den Sanitärleitungen bis zu der Smart-Home-Integration ist alles hochwertig modernisiert. Alle Modernisierungen waren für den Eigenbedarf konzipiert, aber durch den Arbeitsplatzwechsel des Verkäufers wurde das Haus zum Verkauf angeboten.

Im Gartengeschoss haben wir die Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafzimmer. Hier ist der Renovierungsprozess sehr aktiv. Ein großer Abstellraum, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche und der Heizungsraum stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Der großzügige Garten ist voller Grün und verfügt über viele Einrichtungen, die für den Spaß der Kinder erforderlich sind, wie z. B. ein Pool (freistehend) oder ein Klettergerüst mit Schaukel.

Das Highlight des Hauses ist das Erdgeschoss. Hier ist der Renovierungsprozess abgeschlossen und das Gefühl eines neuen Hauses ist überall vorhanden. Auf 123 m² komplett renovierter Fläche befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer nebst Essbereich, zwei Schlafzimmer bzw. ein Bad und ein Gäste-WC. Erwähnenswert ist der Balkon, der einen schönen Blick auf Bäume und Wiesen bietet, und die Innentreppe, die zum Dachgeschoss führt.

Das Dachgeschoss ist ebenso großzügig und bietet vier große Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Alle diese erstrecken sich über eine Wohnfläche von über 90 m². Hier ist der Modernisierungsprozess zu 90 % abgeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in ein Studio-Apartment zu umbauen. Bei so viel Platz im Innenraum sind bei zukünftigen Upgrades keine Grenzen gesetzt.

Offensichtlich sind auch die Stellplätze als Raumangebot sehr großzügig. Das Haus verfügt über 3 Garagen: eine renovierungsbedürftige Einzelgarage und eine Doppelgarage, mit einem Keller von 22 m² darunter. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit mindestens 3 weitere Autos zu parken. All diese Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hauseingang.

Die neue Pelletheizung, die 88 Fotovoltaik-Paneele, die smarte Einbindung des Hauses und vor allem die Innenraumqualität der Renovierungen sind Themen, die wir bei einem zukünftigen Besuch gerne besprechen werden.

Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin zu präsentieren.

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WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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• 1 Gewerbeeinheit
• 11 Stellplätze
• 2 Außenstellplätze
• 2 Badezimmer
• 2 Balkone
• 2 Duplex
• 2 Einzelgaragen
• 2 Garage
• 2 Keller
• 2 Kellerräume
• 2 Separate WC
• 2 Tageslichtbäder
• 2 Terrasse
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 3 Außenstellplätze
• 3 Badezimmer
• 3 Balkone
• 3 Garagen
• 3 Wohneinheiten
• 4 Balkone
• 4 Garagen
• 4 Schlafzimmer
• 4 Stellplätze
• 4 Terrassen
• 5 Stellplätze
• 6 Wohneinheiten
• 8 Freier Stellplatz
• Aufzug
• Außendusche
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• elektrische Rollläden
• Elektroheizung
• Epoxidharzboden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Erwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Freier Stellplatz
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Haustiere erlaubt
• Heizkörper Chrom
• Heizung
• Hobbyraum
• Hoftor
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• mehrere Terrassen
• Möbeliert
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• PKW-Stellplatz
• Pool
• Regendusche
• Remseck
• Rolladen
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• stellplatz
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz
• Trockner
• Ventilatoren
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Waschmaschine
• Weitere Einbauküche
• Weiteres WC
• Wintergarten
• Zentralheizung

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