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  • 7117Objekt-Nr
  • 250 m2Fläche
  • 7Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 2Stellplätze

Sie suchen ein Haus mit besonderer Architektur und mit dem gewissen Etwas? Sie möchten nicht auf bestimmte Annehmlichkeiten verzichten?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In herrlicher Randlage, auf einem ca. 1.000m² großen, parkähnlichen Grundstück präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976.
Das Haus hält ca. 250m² Wohnfläche und weitere ca. 60m² Nutzfläche für Sie bereit.

Im Stil der 70`er Jahre und heute wieder sehr Modern, ist der Innenraum des vor Ihnen liegenden Erdgeschosses offen gestaltet und terrassenartig angelegt.
Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Zudem wurde hier sinnvoller Weise auch an das obligatorische Gäste-WC gedacht.

Zunächst führt Sie der Weg über wenige Stufen in die Küche des Hauses.
Diese ist optisch ansprechend, offen mit dem Essbereich verbunden und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Die Einbauküche ist im Landhausstil eingerichtet und mit einer schwarzen Marmor-Arbeitsblatte ausgestattet. Alle elektrischen Geräte sind gepflegt und funktionsbereit. Die Abzugshaube leitet die Luft selbstverständlich nach außen.
Ein absolutes Highlite an dieser Stelle ist der große Wintergarten. Dieser lässt sich z.B. hervorragend als zusätzliches Esszimmer nutzen.

Weiter geht es im Wohnbereich des Hauses.
Dieser kann ohne weiteres als außergewöhnlich bezeichnet werden.
Auf ca. 40m² Fläche wurden feinste Versace-Fließen verlegt. Des weiteren erwartet Sie ein Holzkaminofen, welcher zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet.
Abgerundet wird der Wohnraum durch den großflächig verglasten Anbau. Dieser sorgt für besonders viel Licht im Innenraum und verbindet diesen zudem herrlich mit der angrenzenden Terrasse und dem dahinter befindlichen Garten.

Dieser Garten ist von außen nicht einsehbar, wurde über Jahre kultiviert und liebevoll gepflegt. Eine räumlich durchdachte Bepflanzung mit einer Vielzahl von verschiedenen Gewächsen lassen das Grundstück parkähnlich erscheinen.

Um den Bewohnern der Immobilie einen hohen Freizeitwert zu ermöglichen wurde im Erdgeschoss an einen großen Wellnessbereich gedacht.
Dieser ergibt sich aus einem Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einer Dusche sowie einem großen Ruhebereich. Selbstverständlich wurde auch hier darauf geachtet den Außenbereich mit in die Architektur einzubeziehen. Erreicht wurde dies durch einen weiteren großflächig verlasten Anbau mit Blick ins Grüne.

Ihren ganz privaten Rückzugsort finden Sie wiederum im Dachgeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie drei sehr geräumige Zimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon in Südausrichtung.
Abgerundet wird das Geschoss durch ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht.
Eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Urinal stehen Ihnen, als Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein Fitnessraum, ein Hobbyraum mit Bar, eine Waschküche und diverse Keller, sowie Technikräume.
Zur Nutzfläche zählt ebenfalls die große Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem separaten Büro im Erdgeschoss.
Dieses ist wahlweise von innen als auch durch einen zweiten Eingang von außen zu begehen und somit „Finanzamt konform“ – befragen Sie Ihren Steuerberater.

Es fällt schwer ein solches Anwesen  mit wenigen Worten zu Beschreiben. Dennoch hoffen wir Ihnen mit unseren Ausführungen einen guten Einblick geben zu können.
Alles weitere erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns für einen ganz privaten Termin.

 

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  • Energieausweis / Art: vorhanden / bedarfsorientiert
  • Energiewert: 126,3 kWh
  • Warmwasser: enthalten
  • Gültig bis: 17.08.2027
  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • Pool
  • Remseck
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

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