• 1RM00921Objekt-Nr
  • 217 m2Fläche
  • 9Zimmer
  • 2Badezimmer

HAUS GSCHWEND

Haus Gschwend – Wohnen mitten in Gschwend

Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über ca. 148qm Wohnfläche und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 69qm. Die Gesamtfläche beträgt somit 217qm.

Die Wohneinheit zieht sich als Maisonettewohnung vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung im Flur. Von hier haben Sie Zugang zur voll ausgestatteten Küche, welche sich über den Essbereich mit dem Wohnzimmer verbindet. Hier haben Sie viel Platz und dank der vielen großen Fenster wirkt der ganze Wohn-/ Essbereich sehr hell. Ein Balkon mit Wintergarten bietet die Möglichkeit, auch im Winter Sonne zu tanken. Des Weiteren befindet sich hier das große Elternschlafzimmer mit schönem Sichtgebälk und Parkettboden, an welches ein Kleiderzimmer/Büro anschließt.
Auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich auf dieser Etage.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei große Zimmer, welche alle über die großzügige Diele zugänglich sind. Genug Platz für Kinder, Kleiderzimmer, Büro, Hobby, usw.

Über eine Klapptreppe erreichen Sie von hier die nicht ausgebaute Bühne. Der hier vorhandene Platz und die Stehhöhe wird Ihnen sicher gefallen.

Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verteilt sich auf ca. 70qm. Hier befindet sich ein seit langen etabliertes Friseurgeschäft. Zum Hauptgeschäft gehört ein Aufenthaltsraum mit Küche und Gäste-WC. Die ganze Gewerbefläche ist über ein lebenslanges Arbeitsrecht mietfrei überlassen. Lediglich die Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Strom) und Schönheitsreparaturen müssen von der Gewerbefläche selbst gezahlt werden. Nach dem Erlöschen des eingetragenen Arbeitsrechts ist eine Umnutzung der EG-Fläche in Wohnfläche denkbar. Somit hätten Sie dann ein 2 Familienhaus mit knapp 220qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher aktuell noch dem Friseur zugeteilt ist, aber auch wieder von den Bewohnern oben genutzt werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter Gewölbekeller.

Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade, dass Dach und die gesamte obere Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert/erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau am Haus.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Da vor vielen Jahren das Rathaus in Gschwend abgebrannt ist, gibt es keine Originaldokumente mehr. Eine neue/genauere Wohnflächenberechnung wird aktuell noch erstellt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Außenstellplätze
    • 2 Balkone
    • 2 Einzelgaragen
    • 2 Kellerräume
    • 2 Separate WC
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Außenstellplätze
    • 3 Badezimmer
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Balkone
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • 4 Terrassen
    • 6 Wohneinheiten
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • bodengleiche Dusche
    • Carport
    • Dachboden
    • Dachboden-Abteil
    • Dampfbad
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Galerie
    • Garage
    • Garten
    • Garten/ -mitnutzung
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Hoftor
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kachelofen
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • mehrere Terrassen
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Nachtspeicheröfen
    • Ofenheizung
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Wäsche-Abwurfschacht
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
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      Anrede
       Herr   Frau

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      Name (Pflichtfeld)

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