• 7S00121Objekt-Nr
  • 86 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Stellplatz

Traum für Kapitalanleger!
Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten, 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Botnang.

Sie betreten die Immobilie im großzügigen Flur. Dieser bietet viel Platz für Ihre Garderobe und zudem Zugang in jeden Raum der Wohnung.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist dank der großen Balkonfenster außerordentlich hell und wie der Flur mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Unmittelbar nebenan und somit gut durchdacht angeordnet ist die separate Küche. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters. Der Balkon ist geräumig und hat einen schönen Blick ins Grüne.

Die Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken.

Die ganze Wohnanlage inkl. Nachbarbebauung ist sehr gepflegt und dank seiner Ortsrand nahen Lage sehr ruhig. Die Straße ist verkehrsberuhigt.

Aktuell ist die Wohnung an eine sympathische Familie mit drei Kindern vermietet. Die zuverlässigen Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben und sind hierfür bereit Ihre Miete auf 1000,00€ kalt anzupassen. Der Abschlag für Nebenkosten beträgt 200,00€. Das Mietverhältnis besteht seit September 2008.

WICHTIG:
Die umfangreiche Sanierung der letzten Jahre wurde von der Eigentümergemeinschaft über einen Sanierungskredit finanziert (dadurch KfW gefördert), der noch die nächsten Jahre über das Hausgeld abgerechnet wird. Zusätzlich zum normalen Hausgeld von 310€ werden weitere 280€ Darlehensrate ausgeglichen. Die aktuelle monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. Darlehensrate beträgt somit 590€. Die Eigentümergemeinschaft hat zur Fertigstellung der Sanierung einen weiteren Kredit aufnehmen müssen, dieser wird ab 2022 mit monatlich 200,00€ berechnet. Das voraussichtliche Hausgeld ab 2022 beträgt dann somit 790,00€. Dafür können Sie hier mit einem top sanierten Objekt weit unter Marktwert rechnen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Balkone
    • 2 Separate WC
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Garagen
    • 6 Wohneinheiten
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Carport
    • Dachboden
    • Dampfbad
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Garage
    • Garten
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
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      Viele Grüße, Ihr

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