• 8067Objekt-Nr
  • 283 m2Fläche
  • 9Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 3Stellplätze

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie?
Herzlich willkommen in diesem Kleinod von Stuttgart-Sillenbuch!

1956 erbaute ein Stuttgarter Fabrikant die Villa für den eigenen Gebrauch.
Das dafür genutzte Grundstück ist ein wirkliches Highlight. 912 m² erstrecken sich in leichter Hanglage und in Süd- westlicher Ausrichtung. Die herrliche Aussicht in das Neckartal wird Sie begeistern und der umliegende Baumbestand sorgt dafür, dass Sie dieses Gefühl ungestört genießen werden.

Das Haus hält insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche für Sie bereit.
Betreten können Sie Ihr neues Zuhause, nachdem Sie den liebevoll gepflegten Vorgarten passiert haben, auf Straßenniveau.
Zunächst erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe.

Das restliche Erdgeschoss bietet sich hervorragend als Mittelpunkt für das Familienleben.
Die offene Wohnküche ist der Traum vieler Menschen. Mit der modernen Einbauküche und den, bei den Modernisierungsmaßnahmen erhaltenen, originalen Elementen wie der vertäfelten Holz-Decke und den bunten Bleiglasfenstern lädt sie zum Verweilen ein.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick über die Bäume, in Richtung Rotenberg ist ausgestattet mit einem Kachelofen und zusätzlichem Kaminofen. Die dadurch gebotene, besondere Wärme des Holzes wird Ihnen vor allem in den dunklen Jahreszeiten die Stimmung erhellen.
Zwischen den beiden Räumen befindet sich der offene Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die große, teilweise überdachte und wunderbar begrünte Terrasse.
Abgerundet wird das Geschoss durch einen Zwischenraum, welcher sich z.B. als Leseecke anbietet und das obligatorische WC.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein schönes Tageslichtbad.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen, großen Balkon und über einen begehbaren Kleiderschrank.
Zwei weitere, gemütliche Zimmer können Wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder auch als Büro genutzt werden. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen weiteren, ebenso großen Balkon.
Das Badezimmer ist besonders hell. Es hält zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und auch einen Handtuch-Heizkörper für die Bewohner des Hauses bereit.

Eine Dachluke ermöglicht den Zugang zur Bühne. Hier befindet sich die Technik der Photovoltaikanlage.
Die Anlage erwirtschaftete 2018 und 2019 6,78 Mwh., bzw. 6,68 Mwh.. Dies entspricht einer Kostenersparnis von ca. 1.125,- Euro p.a. und einer Einspeisevergütung von ca. 55,- Euro p.a..
Neben dieser umweltfreundlichen Energiegewinnung befindet sich auf der Bühne selbstverständlich noch jede Menge Stauraum.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss der Immobilie ist sowohl durch einen Treppenabgang innerhalb des Hauses, als auch durch einen separaten seitlichen Eingang gewährleistet.
Drei Schlafzimmer – eines davon mit Terrassenzugang, ein offener Essbereich, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC warten auf Sie.
Diese Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend als Zuhause für erwachsene Kinder, als Büroräume für Gewerbetreibende, oder können auch optimal vermietet werden.
Interessant und praktisch sind auch der sehr gepflegte Gewölbekeller und die Waschküche, welche sich ebenfalls auf diesem Geschoss befinden.

Von der Straße optisch abgeschirmt befindet sich der große Garten.
Gepflegte, gefestigte Wege im mediterranen Stil, ein Bachlauf der in einen Fischteich mündet, eine weitere große Terrasse und die vielfältige Botanik sorgen dafür, dass Sie Ihre freie Zeit in Ruhe und Abgeschiedenheit genießen können.
Ein Holzlager für das Brennmaterial des Kamin- und Kachelofens und ein Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Garage bietet zwei Fahrzeugen hinter einander Platz.
Zusätzlich befindet sich hier auch Platz für eine kleinen Werkraum mit Werkbank und Arbeitsutensilien für den Hausgebrauch.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dampfbad
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Ofenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Holzboden
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Linoleum-Boden
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Markise
  • Marmorboden
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Etagenheizung
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • PKW-Stellplatz
  • Pool
  • Remseck
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Sprossenfenster
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

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