• 1BB00322Objekt-Nr
  • 178 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 2Stellplätze

PENTHOUSE – WOHLFÜHLEN & PANORAMA

PENTHOUSE – WOHLFÜHLEN & PANORAMA

Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses hochwertige Penthouse in der Gemeinde Grafenau vorzustellen.
Seien Sie gespannt auf diese barrierearm zugänglichen, hochwertig ausgestatteten 178qm Wohnfläche. Sie erwarten unter anderem zwei Luxus-Badezimmer, eine Profi-Küche und eine teilweise überdachte XXL-Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Nachdem Sie Ihren PKW (sogar einen großen SUV) bei der Ankunft in Ihrem Zuhause auf einem Ihrer zwei Tiefgaragenstellplätze abgestellt haben, begeben Sie sich zum Aufzug – dieser führt Sie, passend zum gehobenen Standard der Liegenschaft, direkt in Ihre Wohnung.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie zuallererst ein Blick über Ihre Terrasse und darüber hinaus erkennen Sie bereits das Grün der angrenzenden Natur.
Der Weg führt nun in den besonders großen Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fensterfront ist der Bereich besonders hell und mit dem Eichenparkett in Landhausdielenoptik wirkt die Fläche gleichermaßen modern, als auch gemütlich.
Aufgrund der vollständig integrierten Schiebeelemente ist der Wohnraum besonders flexibel. Mit nur wenigen Handgriffen entsteht hier ein praktisches Gästezimmer, ein Büro oder eine behagliche Lounge.
Selbstverständlich bietet der gesamte Bereich mehrere Zugänge zu der angrenzenden Dachterrasse mit Panorama-Aussicht.
Durch die Westausrichtung haben Sie bei gutem Wetter die Garantie auf Farbenspiele, wie sie nur ein Sonnenuntergang erzeugen kann.

Zum Eichenparkett perfekt abgestimmt ist im Flurbereich, in den Badezimmern und im offenen Küchenbereich italienisches Feinsteinzeug in Betonoptik verlegt.
Hier kommen wir nun zu einem weiteren, besonderen Highlight dieser Immobilie – die Einbauküche.
Ein Induktionskochfeld der Firma Miele wird Ihnen beim Zubereiten der Speisen ein verlässlicher Helfer sein. Die dazugehörige beleuchtete Gutmann Design-Dunstabzugshaube sorgt dafür, dass die entstehenden Gerüche unmittelbar eingezogen werden.
Zwei Backöfen, ein Dampfgarer und eine Wärmeschublade der Marke Miele stehen ebenfalls zur Verfügung und garantieren, dass sowohl dem Profi (im Falle eines Caterings) oder natürlich auch dem versierten Hobby-Koch alle Wünsche erfüllt werden.
Nicht nur ein optisches Highlight sind die beiden beleuchteten Weintemperier- und Kühlschränke mit Glasfront, sondern darüber hinaus stehen hier Ihre Schätze bei perfekten Bedingungen abrufbereit in Szene.
Praktisch und gesund können Sie am separaten Wasserhahn in der Küche auf Trinkwasser einer Duravit Aktivkohlefilteranlage zugreifen.

Als weitere Zusatzausstattung zum Schutz vor der Sonne im Wohn- und Essbereich sind an allen notwendigen Fenstern elektrische Außenjalousien angebracht. Zusammen mit der besonderen Deckenhöhe und einer passiven Belüftung ist für angenehmes Raumklima gesorgt.
Ein Abstellraum mit integrierter Waschküche und das Gästebad mit Design-Highlights und einer bodengleichen geräumigen zusätzlichen Dusche runden diesen ersten Bereich der Wohnung sinnvoll ab.

Der zweite Bereich der Immobilie wurde vom Architekten durch eine Glastüre von den bereits beschriebenen Räumen getrennt. Hierbei handelt es sich um Schlafräume, sowie das dazu gehörige große Badezimmer.
Auch in diesem Bereich wurden für den Boden mit den bereits beschriebenen Materialien gearbeitet. So ist für eine harmonische Linie in der kompletten Fläche gesorgt.

Das 20 qm große Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit ausreichend Raum für Ihre Kleiderschränke.
Das zweite Zimmer in Ihrem privaten Bereich dient optimal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Dieses Angebot eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause und viel Privatsphäre suchen.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Außenstellplätze
    • 2 Balkone
    • 2 Einzelgaragen
    • 2 Garage
    • 2 Keller
    • 2 Kellerräume
    • 2 Separate WC
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Terrasse
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Außenstellplätze
    • 3 Badezimmer
    • 3 Garagen
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Balkone
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • 4 Terrassen
    • 5 Stellplätze
    • 6 Wohneinheiten
    • 8 Freier Stellplatz
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • bodengleiche Dusche
    • Carport
    • Dachboden
    • Dachboden-Abteil
    • Dampfbad
    • Diele
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Etagenheizung
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Galerie
    • Garage
    • Garten
    • Garten/ -mitnutzung
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Hoftor
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kachelofen
    • Kamin
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • mehrere Terrassen
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Nachtspeicheröfen
    • Ofenheizung
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Wäsche-Abwurfschacht
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
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      Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.

      Viele Grüße, Ihr

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