• 9BB00421Objekt-Nr
  • 221 m2Fläche
  • 7Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 1Stellplatz

Hier wird eine Doppelhaushälfte in renovierungsbedürftigem Zustand, Baujahr 1980 angeboten, welche ab sofort Verfügung ist.

Die Wohnfläche von über 221 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, sowie ein großer Wohn- & Essbereich. Die Einzigartigkeit zeigt sich durch die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie einem Kamin. Zusätzlich verfügen Sie über zwei Zugänge zur Terrasse und den Garten mit Teich, der zum Verweilen einlädt.

Im ersten Geschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche, doppeltem Waschtisch und einem WC. Hier finden Sie ebenfalls zwei Kinderschlafzimmer beide mit Zugang auf einen Balkon in Westausrichtung. Das große Elternschlafzimmer hat zudem Zugang auf eine Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle und vor allem große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Highlight auf der Ebene ist eine große Loggia in Westausrichtung.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Waschbecken, sowie ein Arbeitszimmer mit großem Fenster und ein großes Zimmer mit einem extra Zugang. Alle mit Heizkörpern ausgestattet. Zudem befindet sich im UG ein WC. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum, sowie einen Technikraum.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch große Wohnflächen und bietet evtl. Platz für eine Anliegerwohnung.

Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und wird im Gegenwert von 25.000,- € (im Kaufpreis inkl), erworben.

Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah nachgereicht.

Ausstattung:

– Doppelhaushälfte mit Garten mit Garage
– Tageslichtbadezimmer (OG und im DG)
– Öl-Zentralheizung von ca. 2008
– Öl-Tank unter dem Vorgarten extra zugäugig
– Keller- bzw. Hobbyräume
– Einzelgarage & Stellplatz davor (Im Gegenwert von 25.000 Euro inkl.)
– Schöner Garten mit Teich und Terrasse
– Balkon
– Loggia
– Dachterrasse
– Kamin

Lage:

Die Immobilie befindet sich in naturnaher, familienfreundlicher Lage von Waldenbuch und liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. Waldenbuch ist eine Stadt im Landkreis Böblingen etwa 17km südlich von Stuttgart gelegen. Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Durch die L 1208 ist die Stadt mit Stuttgart und Tübingen verbunden. Waldenbuch liegt an der L 1185, die nach Böblingen im Westen, bzw. Nürtingen im Osten führt.

Waldenbuch wird von den Buslinien 760 (Böblingen–Schönaich–Waldenbuch), 815 (Waldenbuch–Bernhausen-Ruit), 826 (Leinfelden–Tübingen) und 828 (Flughafen– Tübingen) der FMO bedient.
Der Flughafen Stuttgart ist etwa 15km entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad und diversen Kulturevents im alten Schloss, machen Waldenbuch mit seiner malerischen Innenstadt besonders attraktiv. Pferdefreunde und Wanderliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Waldenbuch verfügt über eine Grund-, Haupt- und Realschule. Auch ist die Stadtbücherei mit zwei Zweigstellen vertreten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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    • 1 Gewerbeeinheit
    • 2 Außenstellplätze
    • 2 Balkone
    • 2 Einzelgaragen
    • 2 Kellerräume
    • 2 Separate WC
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Tiefgaragenstellplätze
    • 3 Außenstellplätze
    • 3 Badezimmer
    • 3 Wohneinheiten
    • 4 Balkone
    • 4 Garagen
    • 4 Terrassen
    • 6 Wohneinheiten
    • Aufzug
    • Außendusche
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Badezimmer
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Carport
    • Dachboden
    • Dachboden-Abteil
    • Dampfbad
    • Dielenboden
    • Diverse Kellerräume
    • Doppelgarage
    • Drei Wohneinheiten
    • Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • elektrische Rollläden
    • Elektroheizung
    • Epoxidharzboden
    • Erdgeschoss
    • Erdwärme / Wärmepumpe
    • Erwärme / Wärmepumpe
    • Fahrradraum
    • Fernwärme-Heizung
    • Fitnessstudio
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Garage
    • Garten
    • Garten/ -mitnutzung
    • Gartenhaus
    • Gas-Etagenheizung
    • Gas-Ofenheizung
    • Gas-Zentralheizung
    • Gasheizung
    • Gäste-Bad
    • Gäste-WC
    • Gewölbekeller
    • Granitfußboden
    • Haushaltsraum
    • Hausmeisterservice
    • Haustiere erlaubt
    • Heizkörper Chrom
    • Heizung
    • Hobbyraum
    • Holzboden
    • Holzfenster
    • Holzheizung
    • Infinity-Pool
    • Internetanschluss
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kaminofen
    • Keller
    • Klimaanlage
    • Korkfußboden
    • Kunstoffboden
    • Kunststofffenster
    • Laminatfußboden
    • LAN - Anschluss
    • Lastenaufzug
    • Linoleum-Boden
    • Loggia
    • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Markise
    • Marmorboden
    • mehrere Terrassen
    • Möbeliert
    • Möbliert
    • Ofenheizung
    • Offener Kamin
    • Öl-Etagenheizung
    • Öl-Fußbodenheizung
    • Öl-Kachelofenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • Ölheizung
    • Parkettfußboden
    • Pellet-Zentralheizung
    • Pelletofen
    • Personenaufzug
    • Photovoltaikanlage
    • PKW-Stellplatz
    • Pool
    • Regendusche
    • Remseck
    • Rolladen
    • Sauna
    • Schwedenofen
    • Schwimmbad
    • Separates WC
    • Sicherheitssystem
    • Solaranlage
    • Solarwärme
    • Sprossenfenster
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Trockner
    • Ventilatoren
    • Waschküche im Haus
    • Waschmaschine
    • Weitere Einbauküche
    • Weiteres WC
    • Wintergarten
    • Zentralheizung
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      Anrede
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      Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie,
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      Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.

      Viele Grüße, Ihr

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      Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

      Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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