• 8079Objekt-Nr
  • 51 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Mit diesem Exposé bietet Ihnen HERON Immobilien die Möglichkeit zum Kauf einer 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart Süd.
Konkret handelt es sich um ca. 51 m² Wohnfläche in einem klassischen Stuttgarter Altbau (Baujahr 1907).
Die Immobilie wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert (2016) und dient seither als Wohngemeinschaft, bzw. als Kapitalanlage.

Sie betreten die Immobilie im 2. Obergeschoss und befinden sich in einer praktischen Diele. Von hier haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen.
Zwei identische Zimmer eignen sich perfekt zur Einzel-Vermietung, können jedoch zukünftig auch hervorragend wahlweise als Wohn-, oder Schlafzimmer dienen.
Die Küche ist mit einer optisch ansprechenden Einbauküche nebst diverser elektrischer Geräte eingerichtet. Alle Möbel und Geräte wurden nach der Sanierung angeschafft und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Von der Küche betreten Sie das Highlight der Wohnung – die große Dachterrasse. Dieser teilweise überdachte Bereich eignet sich nach getaner Arbeit, dank Südausrichtung hervorragend für erholsame Stunden in der Abendsonne.
Das Badezimmer ist klein, aber fein. Es wurde ebenfalls renoviert und entspricht somit heutiger Mode. Hier steht Ihnen, oder den Mietern ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche zur Verfügung. Dank Fenster ist der Raum ansprechend hell.
Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

Pro Zimmer erwirtschaftet die Wohnung 450,- Euro Kaltmiete. Insgesamt somit 900,- Euro.
Aktuell ist ein Zimmer verfügbar – jedoch noch in einem laufenden/gekündigten Mietverhältnis. Die Nachfrage ist groß und wir rechnen mit einer zeitnahen Vermietung.

Sanierungsmaßnahmen in der jüngeren Vergangenheit:
2010: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
2010: Erneuerung der gesamten Elektrik (ab Zähler)
2016: Erneuerung des gesamten Bodens, inkl. Unterboden-Aufbau
2016: Erneuerung der Heizung. Gasetagenheizung inkl. Heizkörper und Rohrleitungen
2016: Erneuerung des Badezimmers. Fließen, Armaturen und Badezimmerschrank
2016: Erneuerung der Einbauküche inkl. Herd, Waschtrockner und Kühlschrank
2016: Gesamte Wohnung gestrichen, inkl. Tür-Elemente lackiert
2016: Teil-Möblierung (diverse Lampen, Betten, Schreibtische)

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haben Sie Interesse an dieser tollen Wohnung?
Melden Sie sich telefonisch und per Mail und wir klären gemeinsam die offenen Fragen und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin.
Wir freuen uns auf Sie!

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern. Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen. Vielen Dank.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anrede
 Herr   Frau

Vorname (Pflichtfeld)

Name (Pflichtfeld)

Straße und Hausnummer (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

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Objekt-Nr (Pflichtfeld)

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Ich bestätige, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweis und Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. HERON Immobilien weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.

  • 1 Gewerbeeinheit
  • 4 Garagen
  • 6 Wohneinheiten
  • Aufzug
  • Balkon
  • Carport
  • Dachboden
  • Dampfbad
  • Dielenboden
  • Drei Wohneinheiten
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • elektrische Rollläden
  • Elektroheizung
  • Erdgeschoss
  • Erdwärme / Wärmepumpe
  • Erwärme / Wärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Fernwärme-Heizung
  • Fitnessstudio
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gas-Etagenheizung
  • Gas-Ofenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Granitfußboden
  • Haushaltsraum
  • Hausmeisterservice
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkörper Chrom
  • Heizung
  • Hobbyraum
  • Holzboden
  • Holzfenster
  • Holzheizung
  • Internetanschluss
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kaminofen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Korkfußboden
  • Kunstoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminatfußboden
  • Lastenaufzug
  • Linoleum-Boden
  • Loggia
  • Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Markise
  • Marmorboden
  • Möbeliert
  • Möbliert
  • Offener Kamin
  • Öl-Etagenheizung
  • Öl-Fußbodenheizung
  • Öl-Kachelofenheizung
  • Öl-Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Parkettfußboden
  • Pellet-Zentralheizung
  • Pelletofen
  • Personenaufzug
  • Photovoltaikanlage
  • PKW-Stellplatz
  • Pool
  • Remseck
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Solaranlage
  • Solarwärme
  • Sprossenfenster
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Trockner
  • Waschküche im Haus
  • Waschmaschine
  • Weitere Einbauküche
  • Weiteres WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie, sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.

Viele Grüße, Ihr