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469,000€
WOHNSTIL IN HEILBRONN-BIBERACH
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Diese ca. 134 Quadratmeter große, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Biberach.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Eigentumswohnung mit vier großzügigen Zimmern und zwei Balkonen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung wurde weitestgehend im Jahr 2022 aufwendig und hochwertig saniert und ist in stimmigen und neutralen Farben gehalten, was für ein zeitloses Ambiente sorgt. Lediglich in der Küche müsste noch einmal geweißelt werden, um den ohnehin makellosen Eindruck abzurunden.
Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Diele, die die Wohnung komplett teilt und Ihnen neben Zugängen zu allen Räumen auch viel Platz für eine große Garderobe bietet. Die moderne und nahezu neue Einbauküche, komplettiert mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten, bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zum Balkon in Nordost-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und in Ruhe den schönen Ausblick sowie die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Regendusche, einem breiten Waschtisch, einem WC sowie dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und bietet Ihnen ein Gefühl von Luxus.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen Zugang zum Balkon in Richtung Südwest bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen und den Sonnenuntergang in vollen Zügen erleben. Beide Balkone sind praktischerweise ins Gebäude eingelassen und dadurch gegen Witterung geschützt, sodass Sie bei jeder Wetterlage unbesorgt entspannen können.
Angrenzend an die Küche, auf der linken Seite, finden Sie ein Zimmer, das genauso Zugang zum Nordost Balkon bietet. Dieses eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. Im Anschluss daran befindet sich das zweite, kleinere Zimmer, das Ihnen ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält.
Gegenüber, am Ende der Diele, finden Sie auf der rechten Seite das große Schlafzimmer, welches Ihnen zudem Zugang zum Balkon in Südwest Ausrichtung gewährt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Ausblick genießen. Die Fenster sind erneuert worden und bieten Ihnen eine hervorragende Isolierung und Schallreduzierung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die jeweils zusätzlich erworben werden können. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, vor beiden Garagen den Außenstellplatz zu nutzen. Hier finden Ihre Fahrzeuge einen sicheren und geschützten Platz.
Ein Kellerraum und ein Speicherraum im Dachgeschoss sind inklusive.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Eigentumswohnung ein Wohnkonzept der Extraklasse, das Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besonders zu erwähnen ist vor allem die Lage: Denn nur unweit von Biberach entfernt entsteht ab 2024 der neue Innovationspark für Künstliche Intelligenz, der neue Firmen und neues Klientel nach Heilbronn bringen wird.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
- 1 Gewerbeeinheit
- 11 Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- 2 Duplex
- 2 Einzelgaragen
- 2 Garage
- 2 Keller
- 2 Kellerräume
- 2 Schlafzimmer
- 2 Separate WC
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Waschbecken
- 3 Außenstellplätze
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
- 3 Garagen
- 3 Schlafzimmer
- 3 Wohneinheiten
- 4 Balkone
- 4 Garagen
- 4 Schlafzimmer
- 4 Stellplätze
- 4 Terrassen
- 5 Schlafzimmer
- 5 Stellplätze
- 6 Wohneinheiten
- 8 Freier Stellplatz
- Aufzug
- Außendusche
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- elektrische Rollläden
- Elektroheizung
- Epoxidharzboden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Erwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Haustiere erlaubt
- Heizkörper Chrom
- Heizung
- Hobbyraum
- hochwertiger Vinylboden
- Hoftor
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- mehrere Terrassen
- Möbeliert
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- PKW-Stellplatz
- Pool
- Regendusche
- Remseck
- Rolladen
- Sauna
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- stellplatz
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockner
- Ventilatoren
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Waschmaschine
- Weitere Einbauküche
- Weiteres WC
- Wintergarten
- Zentralheizung
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Viele Grüße, Ihr
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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