RAUMWUNDER IN HEILBRONN

Hier erwartet Sie ein wahrhaftiges Raumwunder, das mit viel Liebe bis ins Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet ist, was Sie bereits beim Betreten spüren – MIT 360°-GRAD-RUNDGANG.

Die ca. 177m² ausgewiesene Fläche auf den Portalen als Wohnfläche gekennzeichnet, teilt sich auf in ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 65m² Nutzfläche. Diese verteilen sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse, mit einer Terrasse und angrenzendem Garten, sowie dem Untergeschoss, dass modular Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das Leben der Familie spielt sich sicher überwiegend im Erdgeschoss ab.
Der große Wohn- und Essbereich besticht mit zeitloser Eleganz, großen Fenstern mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie einer offenen und maßgefertigten Wohnküche der Firma Nolte, die mit hochwertigen E-Geräten der Firma NEFF ausgestattet ist.

Diese Etage hält für Sie noch eine maßgefertigte Garderobe der Firma Nolte, sowie ein separates Gäste-Bad mit bodengleicher Regendusche, WC und Waschtisch bereit.

Über die Treppe erreichen Sie die oberen Räume Ihres neuen Zuhauses.
Hier erwartet Sie das erste Schlafzimmer, mit einer architektonischen Besonderheit an der Decke, die wir Ihnen gerne präsentieren möchten. Zwei weitere Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten finden Sie angrenzend an das große Schlafzimmer – diese sind aus Privatsphäre Gründen in den Bildern unkenntlich gemacht worden. Das Tageslichtbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC rundet diese Etage ab. Die neuen Dachfenster geben hier jedem Raum extra viel Tageslicht.

Auch im Flur wurde an extra Stauraum gedacht und der zeitlose Stil der Immobilie kommt auch hier wieder zum Vorschein.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Derzeit könnten Sie hier ein Büro einrichten oder Ihren Kindern den Freiraum zum spielen bieten.

Das Haus ist voll unterkellert (inklusive der Terrasse) und auch die Nutzfläche bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltung. Zum einen finden Sie hier den Heizungsraum in Kombination mit der Waschküche, sowie ausreichend Stauraum für Speisen und sonstige Vorräte.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit den Zwischenraum als Büro zu nutzen und verfügen über einen XL-Hobbyraum als Home-Gym, weiteres Kinderzimmer oder Lagerfläche.

Nie mehr Gedanken machen über immer steigende Energiekosten.
Ihr neues Heim verfügt über modernste technische Ausstattung.
Das gesamte Objekt wird durch eine neue Zentralheizung beheizt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Annehmlichkeiten dieser Immobilie – vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 115,60

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1997

Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.