
VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT HERON IMMOBILIEN
HERON Immobilien begleitet und unterstützt Sie zu einem schnellen und sicheren Verkaufserfolg. Um dies zu erreichen, muss Ihre Immobilie von so vielen potenziellen Interessenten wie möglich wahrgenommen werden.
Wir sehen uns daher nicht nur als kompetente Makler, sondern auch als erfahrene Werbeprofis die dafür sorgen, dass Ihre Wohnung oder Ihr Haus aus der breiten Masse der bestehenden Angebote eindrucksvoll hervorsticht.
Ein überdurchschnittliches Bewusstsein für unsere Kunden ist unser Credo. Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir den örtlichen Immobilienmarkt, erkennen den richtigen Interessenten und erzielen die vereinbarten Verkaufspreise.
SCHNELLCHECK: WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT?
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UNSERE LEISTUNGSPAKETE
Exposé & Grundriss
Sichtung & Zusammenführung bestehender UnterlagenErstellung von detailliertem grafischen Grundriss
Möblierung des grafischen Grundrisses
Rechtssicherer & exakt bemaßter Grundriss
Erstellung eines aussagekräftigen Exposé
Gutachten & Ausweise
Professionelles Marktwertgutachtengesetzlich verpflichteter Energieausweis
Gerichtsfestes Wertgutachten
Professioneller Energiebedarfsausweis
Marketing & Netzwerk
Abgleich mit HERON-KundendatenbankErstellung aussagekräftiger Online-Inserate
Einpflege in größten Immobilienplattformen
Aufnahme in HERON-Immobilien-Netzwerk
Offline Marketing in Zeitung & Zeitschriften
Homestaging & Visualisierung
hochauflösende & nachbearbeitete FotosWalk-Through-Video
Hochwertige 360° Fotos & VR-Umgebungen
Drohnenaufnahmen
Homestaging zur perfekten Immobilien-Inszenierung
HERON-Service & Kommunikation
HERON-Leitfaden (Vom Kennenlernen bis zur Übergabe)Übernahmen der Kommunikation mit Interessenten
Übermittlung exakt passenden Vorauswahl
Führung von Vertragsverhandlungen
Terminvereinbarung & Anwesenheit bei Notartermin
Anwesenheit bei Objektübergabe
Einsatz als unabhäniger Mittler
Interesse?
Telefon0711 97 57 47 10
info@heron-immo.de
DER VERKAUFSABLAUF

01 | DIE KENNENLERNPHASE
Wir lernen uns kennen
Komplett unkompliziert und unverbindlich! Selbstverständlich ohne einen Maklervertrag zu unterzeichnen! Die Immobilie wird von uns begutachtet.
Wertermittlung & Außenwerbung
Zurück im Büro lassen wir alle gesammelten Daten in unsere Marktwertanalyse einfließen. Zudem erarbeiten wir das Konzept unserer optimalen Darstellung Ihrer Immobilie.
Das Wiedersehen
Die Zusammenarbeit wird konkret und ein Angebotspreis wird definiert. Eventuell notwendige verkaufsfördernde Maßnahmen werden abgestimmt.

02 | DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Foto-Shooting
Abhängig von Ihrer Immobilie und unseres Marketingkonzeptes stellen wir Accessiors und Kleinstmöbel. Mit diesen und eventuell auch mit vorhandenen Gegenständen rücken wir Raum für Raum „ins rechte Licht“! Erste Medieninhalte veröffentlichen wir direkt als danach auf unseren Social Media Kanälen.
Exposé & Online-Anzeige
Wieder zurück im Büro erstellen wir werbewirksame Texte und optimieren unsere Aufnahmen. Daraus resultieren unser vollendetes Exposé und die außergewöhnlich hochwertige Anzeige Ihrer Immobilie.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Bei der Durchsicht des Exposés erleben Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und überprüfen gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald wir Ihre Freigabe erhalten, publizieren wir zunächst in den sozialen Medien, anschließend in unserem bestehenden Kundenstamm und „last but not least“ auf allen gängigen Portalen.

03 | DIE VERKAUFSPHASE
Zielgerade in Sicht!
Ab jetzt befinden wir uns regelmäßig für Besichtigungstermine vor Ort! So finden wir den Käufer und klären mit ihm alle relevanten Themen. Die Finanzierungsbestätigung wird von uns geprüft und wir lassen uns den Notarauftrag unterzeichnen.
Der Notartermin
Sie können den Notar bestimmen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer regionalen Partner-Notare. Wie auch immer Sie entscheiden, wir übernehmen die Kommunikation mit dem ausführenden Notar und bereiten den Notarvertrag vor, indem wir alle notwendigen Daten sammeln. Bei der Vertragsunterzeichnung sind wir natürlich mit dabei.
Die Übergabe
Wir sind anwesend und kontrollieren den Umfang des Vertragsgegenstands (z.B. das mitverkaufte Inventar), halten Zählerstände fest und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Immobilie.
HERAUSFORDERNDE REFERENZEN
Wir stellen Ihnen hier drei besonders herausfordernde und komplexe Beispiele vor, die unsere Motivation und Leidenschaft unterstreichen sollen. Vielleicht stehen Sie ja vor ähnlichen Herausforderungen.

AUS 1 MACH 3
3-Familienhaus | Stuttgart

FIXER NOTVERKAUF
4-Zimmer-Wohnung | Denkendorf
