SINGLETRAUM IN WAIBLINGEN

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, ruhige Lage im Halbgeschoss.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladender Flur sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und zusätzlicher Abluft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit ein geschützter Rückzugsort im Freien ist.

Die neue, ungenutzte Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet mit durchdachter Ausstattung alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und erstrahlt im modernen Design: Flur, Bad und Wohnbereich sind stilvoll in einem zeitlosen Grauton gefliest, das Schlafzimmer ist mit einem Boden in ansprechender Holzoptik versehen. Das Bad überzeugt mit raumhoch gefliesten, großformatigen weißen Fliesen und einem hochwertigen Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight sind die platzsparenden Schiebetüren aus satiniertem Glas, die der Wohnung nicht nur optisch Leichtigkeit verleihen, sondern auch funktional durchdacht sind.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1987 und wird über eine Erdgasheizung beheizt, die 2018 modernisiert wurde. Der Energieverbrauch liegt bei 103 kWh/(m²·a) – ein guter Wert, der den gepflegten Zustand des Gebäudes widerspiegelt.

Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger – diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, gut durchdachtes Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.

Lassen Sie sich von der besonderen Wohnatmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 103

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1987

Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.