




LANDTRAUM IN GAILDORF
Herzlich willkommen in Gaildorf-Reippersberg – hier erwartet Sie ein seltenes Immobilienangebot für Menschen mit Weitblick, Naturverbundenheit und dem Wunsch nach Freiheit. Dieses beeindruckende Anwesen vereint ländlichen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial.
Die Gesamtfläche von ca. 11.300 m² umfasst (sollte ein Teil des Grundstücks für Sie nicht relevant sein, sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen individuelle Lösungsmöglichkeiten):
-Ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche,
-Ein Wirtschaftsgebäude von rund 100 m² mit Strom- und Wasseranschluss
-Auf einem ca. 4.500 m² großen Baulandgrundstück
-Eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.800 m² (Bauvoranfrage gestellt)
-Ein etwa 5.000 m² großes Waldstück, das zur energetischen Selbstversorgung beiträgt
Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für verschiedenste Lebensmodelle.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein rund 55 m² großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Obergeschoss, ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, eine abgeschlossene Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, von dem aus Sie sowohl das Kellergeschoss als auch die Doppelgarage erreichen, sowie ein Arbeitszimmer. Zudem ist ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet das Erdgeschoss direkt mit der Waschküche im Keller.
Das Obergeschoss bietet eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und Zugang zur Bühne oberhalb der Doppelgarage.
Im ca. 130 m² großen Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung – darunter eine Waschküche, eine Werkstatt, Lagerräume sowie eine Sauna für entspannte Stunden zu Hause.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit rund 100 m² Fläche, Strom- und Wasseranschluss eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen: Ob Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Oldtimerunterbringung oder als Rückzugsort für die nächste Generation – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Perspektive, Freiheit und Substanz. Dank der bereits erfolgten Investitionen in Dach, Fenster, Heizung und Fassade können Sie große Modernisierungskosten einsparen. Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diesen besonderen Landtraum bei einer persönlichen Besichtigung.
- Aufzug
- Außendusche
- Außenkamin
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- Blockheizkraftwerk
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Deckenhöhe ca. 6-Meter
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Duplex-Stellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Einzelgarage
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Fußbodenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gemeinschaftsgarten
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Partyraum
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Pool
- Regendusche
- Sauna
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separater Kellerraum
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- Stufenloser Zugang
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Tischtennisraum
- Trockner
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Weitere Einbauküche
- Wintergarten
- Zentralheizung
Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern.
Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.
Vielen Dank.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie,
sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.
Viele Grüße
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 232,40
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: G
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.