HARMONIE DER ELEMENTE IN LEONBERG

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2015 besticht durch ihre perfekte Symbiose aus modernster Bautechnik und luxuriösem Wohnkomfort. Auf 234 Quadratmetern verteilen sich sieben elegante Zimmer, die alle durch großzügige Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die exklusive Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad bietet ein Refugium für höchste Ansprüche, während vier weitere Schlafzimmer durch jeweils ein privates Bad überzeugen und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sichern.

Im Herzen der Villa erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, in dessen Mittelpunkt eine maßgefertigte Einbauküche steht, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese glänzt nicht nur durch ihre hochwertigen Oberflächen, sondern auch durch modernste Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Smarthome-System vernetzt Beleuchtung, sodass Sie sämtliche Wohnfunktionen bequem per Smartphone steuern können und dabei von ausgesprochen geringen Nebenkosten profitieren.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgestattete Fitnessraum im Souterrain, der mit professionellem Equipment ausgestattet ist und Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Trainingsprogramm ganz unabhängig von externen Studios durchzuführen. Der liebevoll angelegte Garten auf dem 570 Quadratmeter großen Grundstück lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein und schafft eine Atmosphäre, in der Entspannung und Geselligkeit harmonisch zusammenfinden.

Sicherheit und Komfort werden in dieser Traumvilla großgeschrieben. Eine moderne Videoüberwachung sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit, und das großzügige Parkplatzangebot für bis zu vier Fahrzeuge garantiert stressfreies Parken direkt am Haus.

Dieses Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und realisiert. Jedes Element, von den eleganten Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen in den Bädern, unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönliche Besichtigung und erleben Sie diesen Luxus in seiner ganzen Fülle. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewerbefläche
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 49,50

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2025

Energieeffizienzklasse: A

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