Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heimenkirch im Westallgäu bietet eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, nachhaltiger Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 348 qm Wohnfläche und präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand. Seit 2014 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die den Werterhalt sichern und gleichzeitig den Wohnkomfort für Mieter steigern.
Drei der vier Einheiten sind langfristig vermietet und generieren bereits stabile und planbare Einnahmen. Die vierte Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Sei es zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder zur weiteren Steigerung der Rendite durch eine Neuvermietung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine angenehme Wohnqualität. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was sich positiv auf die Mieterzufriedenheit und die langfristige Vermietbarkeit auswirkt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.027 qm, das nicht nur Raum für Erholung bietet, sondern auch die nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie unterstreicht.
Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss dar. Diese eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen und das Objekt perspektivisch weiterzuentwickeln.
Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze sowie zehn Außenstellplätze, was insbesondere für Mieter einen erheblichen Vorteil darstellt und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Ob als klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
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