Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dettenhausen bietet die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage am Naturpark Schönbuch. Mit insgesamt ca. 186,84 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95,60 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, großzügige Aufteilung. Neben dem Wohnbereich und dem Esszimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur zur Verfügung. Über das Wohnzimmer hat man über eine große Schiebetüre einen direkten Zugang zur überdachten Südterrasse. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort, während der gemauerte Grill mit Kamin einen schönen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung mit ca. 91,24 qm Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur mit Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC und Flur. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Platz, um die Abendsonne zu genießen. Die vorhandene elektrische Markise erhöht dabei den Wohnkomfort zusätzlich.
Der Keller, mit ca. 75 qm Nutzfläche, stellt ausreichend Abstellmöglichkeiten, Lagerflächen oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Besonders praktisch ist außerdem die großzügig dimensionierte XXL-Garage mit zusätzlichem Vordach.
Das ca. 518 qm große Grundstück ist mit seinen Sträuchern und Pflanzen angenehm privat. Die ruhige Sackgassenlage ermöglicht trotz zentraler Lage ein sehr entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Ruhe.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einer soliden Basis. Kunststofffenster sorgen für einen pflegeleichten Alltag. Die Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2005 erneuert und befindet sich laut aktueller Schornsteinfegerbescheinigung vom 17.02.2026 in einem mängelfreien Zustand. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung, der bei einer Modernisierung der Technik künftig weiteres Potenzial bietet.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und ermöglicht damit eine kurzfristige Nutzung ohne lange Wartezeiten. Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, großzügigen Außenflächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, XXL-Garage, Carport und der attraktiven Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Dettenhäuser Immobilienmarkt.
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