Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schorndorf verbindet großzügiges Wohnen mit mehreren bereits umgesetzten Modernisierungen und vielseitig nutzbaren Flächen.
Mit ca. 155 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und ca. 60 qm Nutzfläche bietet das Haus ein Platzangebot, das besonders für Familien und Haushalte mit zusätzlichem Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobby attraktiv ist.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und ermöglicht dadurch eine klare Gliederung zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Im Erdgeschoss ist der Anbau des Wintergartens besonders hervorzuheben. Im Jahr 1991 wurde dadurch die Fläche großzügig und hell gestaltet und durch den Umbau und der Küche inkl. der neuen Einbauküche im Jahr 2017 (Neupreis ca. 21.000,- Euro) noch weiter verbessert.
Die Maßnahmen haben einen Wohn- und Essbereich geschaffen, der dem Familienleben einen echten Mehrwert bietet. Der Zugang zum Garten und der wunderbaren Terrasse im Grünen runden dieses Wohngefühl wunderbar ab.
Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Wohnzimmer inkl. großem Balkon und das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein saniertes Tageslicht-Badezimmer und einen weiteren Balkon.
Das Geschoss bietet Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und das große Schlafzimmer verfügt über einen massiven Einbauschrank der übernommen werden kann.
Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Wohnraum und zusätzlich einen großen Raum der sich optimal als Bühnenraum eignet und dafür sorgt, dass Sie je nach Bedarf auch hier Abstellmöglichkeit haben.
Der Wohnraum ist durch eine Ständerwand in 2 Bereiche aufgeteilt. Dieser Zustand kann bei Bedarf jedoch sehr einfach verändert werden.
Auch an der Gebäudehülle und Technik wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen vorgenommen:
Renovierungen
Bad 2009/2010
Küche 2017 für 21.000,- Euro
Gäste WC 2019
Anbauten
Wintergarten 1991
Eingangsbereich 2010
Sanierungen:
Balkonverwahrung unbekannt
Heizung 1991
Dachfenster 2010
Fenster 2010
Photovoltaik 2018
Dach 2018
Garagentor 2018
Brenner 2023
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Freiplätze zur Verfügung.
zudem sind im Untergeschoss 3 Kellerräume und der Raum zur Lagerung des Brennmaterials verfügbar.
Insgesamt ist das Haus mit mehr als 60 qm Nutzfläche ausgestattet.
Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses, der pflegeleichte Garten, die großzügige Wohnfläche und die bereits erfolgten Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.
Gleichzeitig bietet die Doppelhaushälfte genügend Raum, um persönliche Vorstellungen bei Einrichtung und Gestaltung einzubringen.
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