DER VERKAUFSABLAUF

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Dann zeigen wir Ihnen hier, wie der gesamte Prozess abläuft – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf. Als erfahrener Makler begleiten wir Sie durch jeden Schritt und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis den Besitzer wechselt.

01:Start der Zusammenarbeit

Am Anfang steht ein offenes Gespräch über Ihre Ziele und Erwartungen. Sie bestimmen die Richtung – wir begleiten Sie dabei. Gemeinsam schaffen wir eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Bewertung & Marktwertanalyse

Im Büro analysieren wir dann alle relevanten Daten Ihrer Immobilie systematisch. Lage, Zustand, Energieeffizienz – alles fließt in unsere fundierte Bewertung ein. Parallel bereiten wir die Vermarktung vor, denn eine gute Außendarstellung ist genauso wichtig wie eine realistische Preisfestlegung für den erfolgreichen Verkauf.

Das Folgetreffen

Beim nächsten Termin stellen wir Ihnen unsere Strategie vor. Wir erklären, wie wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus optimal in Szene setzen – vom Homestaging bis zur professionellen Fotografie. So erreichen wir den bestmöglichen Kaufpreis und einen zügigen Abschluss des Verkaufs.

02:Die Vorbereitungsphase

Das Immobilien-Fotoshooting

Damit Ihre Immobilie von ihrer besten Seite gezeigt wird, kümmern wir uns um die Details. Je nach Art der Immobilie und der vereinbarten Vermarktungsstrategie stellen wir passende Accessoires und Möbel bereit. Wir nutzen vorhandene Elemente und ergänzen diese, um jeden Raum optimal in Szene zu setzen. Stellen Sie sich vor, wie ansprechend Ihr Zuhause auf den ersten Blick wirken kann! Ein professionelles Fotoshooting ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Exposé sowie Online-Anzeige

Ein aussagekräftiges Exposé ist das Herzstück der Vermarktung. Wir erstellen es sorgfältig und detailliert, inklusive aller wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie. Dazu gehört auch die Angabe der Energieklasse und des Energiebedarfsausweises. Wir wissen, dass viele Interessenten Wert auf die Energieeffizienz legen – ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für eine Wohnung oder ein Haus. Neben dem Exposé schalten wir eine professionelle Online-Anzeige, die Ihre Immobilie einem breiten Publikum präsentiert. Eine realistische Bewertung des Immobilienwertes ist dabei ebenso wichtig wie die korrekte Darstellung der Wohnfläche und Ausstattung. Brauchen Sie Unterstützung bei der Ermittlung des Kaufpreises? Wir helfen Ihnen gerne. Wir berücksichtigen dabei auch aktuelle Entwicklungen im Bereich des Gebäudeenergiegesetzes.

Sie fragen sich, wie Home-Staging den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigen kann? Wir zeigen Ihnen, wie die richtige Dekoration und Anordnung der Möbel einen positiven Eindruck hinterlassen. Manchmal sind es nur kleine Veränderungen, die den Unterschied machen. Wir arbeiten auch mit einem Gutachter zusammen, falls Sie eine unabhängige Bewertung wünschen. Ein Makler kann Ihnen dabei helfen, den passenden Zeitpunkt für den Verkauf zu finden und die Verhandlungen erfolgreich zu führen. Die Maklerprovision ist dabei klar und fair kalkuliert. Wir legen Wert auf eine offene Kommunikation und begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess. Denken Sie daran: eine gut vorbereitete Immobilie erzielt einen besseren Preis.

Ob es um den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks geht – wir sind Ihr kompetenter Partner in der Region. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und wissen, welche Faktoren den Wert einer Immobilie beeinflussen. Ein Energieverbrauchsausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und gibt potenziellen Käufern Auskunft über den Energiebedarf. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung dieses Dokuments und beraten Sie zu Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz. Wir bieten Ihnen eine vollständige Betreuung, von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Auch die Vermietung Ihrer Immobilie kann durch unsere Expertise reibungslos verlaufen.

Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie eine große Entscheidung ist. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre individuellen Bedürfnisse und entwickeln eine auf Sie zugeschnittene Strategie. Wir kümmern uns um alle Details, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Ein erfahrener Makler ist mehr als nur ein Vermittler – er ist Ihr Vertrauenspartner. Wir sind vor Ort und kennen die Besonderheiten des Marktes. Wir wissen, welche Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen besteht und wie wir Ihre Immobilie optimal positionieren können.

Wir bieten Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, um den realistischen Marktwert zu ermitteln. Diese Bewertung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und einen besten Verkaufspreis. Wir berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Auch die Energieeffizienz spielt eine wichtige Rolle. Eine gute Energieklasse kann den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern. Wir beraten Sie gerne zu Möglichkeiten der energetischen Sanierung.

Zurück in unserem Büro kümmern wir uns um die professionelle Aufbereitung: Texte werden präzise formuliert, Fotos gezielt bearbeitet und optimiert. Das Ergebnis ist ein aussagekräftiges Exposé, das Ihre Immobilie richtig in Szene setzt – gepaart mit einer ansprechenden Präsentation, die potenzielle Käufer überzeugt.

Dann geht es los – die Vermarktung startet

Wenn Sie das Exposé durchsehen, bekommen Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und können gleichzeitig überprüfen, ob unsere Darstellung stimmt. Sobald Sie grünes Licht geben, bringen wir Ihr Objekt in die sozialen Medien, teilen es in unserem Makler-Netzwerk und platzieren es auf den großen Immobilien-Portalen. So erreichen wir potenzielle Käufer dort, wo sie aktiv nach Immobilien suchen – und das erhöht die Chancen auf einen guten Verkauf deutlich.

03:Phase des Verkaufs

Der Verkaufsabschluss naht

Ab jetzt besuchen wir regelmäßig die Immobilie vor Ort. So lernen wir potenzielle Käufer kennen und klären alle wichtigen Details. Wir prüfen die Bonität des Interessenten und bereiten alles für den notariellen Termin vor.

Der Termin beim Notar

Bei der Wahl des Notars haben Sie freie Hand – entscheiden Sie selbst, welcher Notar Ihre Immobilie beurkunden soll, oder lassen Sie sich von uns einen bewährten Kontakt empfehlen. Wir kümmern uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notariat und bereiten den Kaufvertrag vor. Dafür sammeln wir alle erforderlichen Unterlagen zusammen und leiten diese an den Notar weiter. Am Tag der Beurkundung sind wir selbstverständlich an Ihrer Seite vor Ort und begleiten Sie durch diesen wichtigen Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die Schlüsselübergabe

Bei der Objektübergabe sind wir vor Ort, prüfen den Zustand der Immobilie gründlich, dokumentieren alle Verbrauchswerte und erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll. Dadurch schaffen wir für alle Beteiligten maximale Transparenz und Sicherheit.