BARRIEREFREIHEIT & SPA IN WENDLINGEN

Herzlich Willkommen in unserem Angebot Barrierefreie, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gemeinschaftlichem Schwimmbad und Sauna und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Wendlingen.

Sie erhalten hiermit die Gelegenheit zum Kauf einer sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss von 11 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 54 Parteien.

Das 1970 erbaute Haus verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad (12 m x 9 m), sowie über eine Sauna und einen Ruheraum.
In den letzten Jahren wurden über die Hausgemeinschaft umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus über keinen Instandhaltungsstau verfügt.

Durch die Barrierefreiheit der Wohnung und der zentralen Lage in Wendlingen ist diese gleichermaßen für ältere und jüngere Menschen geeignet.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich unmittelbar im Flur, über den Sie alle sinnvoll angeordneten und großzügig geschnittenen Räume erreichen.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront in Richtung des Balkons ausgestattet. Hier können Sie die Abende bei einem leckeren Essen
oder auf dem Sofa bei einem guten Film genießen und entspannen. Bei schönem Wetter lädt zudem der große Balkon mit Markise in Westausrichtung und
einem schönen Ausblick zum Verweilen ein.

Die Küche liegt nebenan und ist funktionell ausgestattet.

Der Schnitt der Wohnung spricht für sich. So sind die Schlafräume separat und somit privat angeordnet. Zwei große Zimmer stehen Ihnen hiermit als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Das zeitlose nach innenliegende Badezimmer ist von der Toilette getrennt und verfügt über eine barrierefreie Regendusche.
Beide Räume sind mit jeweils einem Waschbecken ausgestattet.

In der Wohnung treffen Sie auf Fliesen, Kork und Parkett, diese sind in altersgemäß gutem Zustand.
Der Teppichboden in den Schlafräumen sowie der Wandbelag sind renovierungsbedürftig.

Die Beheizung erfolgt seit 2 Jahren über Blockheizkraftwerk mit Gas, der Energieausweis läuft noch auf Öl und wird aktualisiert.
Auch die Stromversorgung läuft über das Blockheizkraftwerk.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie durch einen Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Autowaschplatz in der Tiefgarage,
Tischtennisraum und einem Partyraum.

Die virtuelle Besichtigung zur Wohnung erreichen Sie über folgenden Link: https://my.matterport.com/models/Hgo4mwBVJhy?cta_origin=all_spaces_page&section=media

Die virtuelle Besichtigung zum SPA erreichen Sie über folgenden Link: https://my.matterport.com/models/hJNqRm5wNSd?cta_origin=all_spaces_page&section=media

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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