CHARMANT & MODERN IN KRESSBRONN

Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, großem Wohn-/Essbereich und offener Küche wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Stil sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die barrierefreie Erdgeschosslage bietet hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der eleganten, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche verbunden. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Parteien (WEG) – angenehm ruhig und familiär. Ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Fahrradgarage gehören ebenfalls zur Ausstattung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein Carport vor dem Gebäude kann zum Preis von 10.000 € mit erworben werden.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine stilvolle und gut vermietbare Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Fazit:
Diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und Funktionalität – perfekt für Singles, Paare, Genießer oder Anleger. Ob als Rückzugsort am Bodensee, Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung: Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen am See.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 62

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 2006

Energieeffizienzklasse: B

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