Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die solide Ausstattung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit dank aktueller Leerstandsituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm bietet sie sowohl Familien als auch Investoren ein nachhaltiges Wohn-und Vermietungspotenzial.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den rundumverglasten, überdachten Balkon mit schönem Ausblick, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Insgesamt stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei künftig überwiegend optische Modernisierungen möglich sind, jedoch keine zwingenden technischen Maßnahmen erforderlich sind.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die im angegebenen Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot sinnvoll ab. Ergänzend steht direkt vor dem Gebäude ein ebenfalls im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine praktische Parksituation im Alltag.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer stabil vermietbaren Lage profitieren möchten.
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