EINDRUCKSVOLLE VILLA IN SINGEN

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa aus den 30er-Jahren in der begehrten Nordstadt von Singen mit lockerer Bebauung und einzelnstehenden Häusern. Dieses liebevoll sanierte Anwesen vereint elegantes Design, großzügigen Raumkomfort und eine erstklassige Lage. Die Villa besticht durch ihre stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein luxuriöses Wohnerlebnis garantieren. Bestens geeignet für Familie mit 2-3 Kindern.

„In besonders ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und eingebettet in eine grüne Umgebung, lässt sich hier der Alltag entspannt hinter sich lassen.“

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss, der viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit bietet. Im Eingangsbereich mit Windfang und Diele empfängt Sie ein charmantes Flair, der durch hochwertige Bodenbeläge und Holzdetails unterstrichen wird. Die moderne Küche mit Insel und angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Durchgang führt in den neu gestalteten Wohnbereich, der sich zum Garten mit einer einladenden Terrasse öffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein angrenzender Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt für Komfort. Das Gäste-WC liegt direkt nach dem Windfang und rundet das Raumangebot ab.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit viel Platz und Komfort überzeugt. Hier erwarten Sie drei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für angenehmen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten

Im Untergeschoss, direkt unter dem Altbau, finden Sie eine kleine Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Projekte oder Hobbys eignet. Außerdem gibt es einen Technikraum, der Platz für die Haustechnik bietet, sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte bieten.

Im Garten rundet ein gut isoliertes und beheizbares Gartenhaus das Angebot ab, das sich perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Ganze durch eine Außensauna, die für entspannte und wohltuende Momente im Freien sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 107,20

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1939

Energieeffizienzklasse: D

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