Diese gepflegte 1-Zimmer-Hochparterrewohnung in Winnenden überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus Komfort und solider Vermietbarkeit. Auf ca. 38,49 qm Wohnfläche bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit stabilen Mieteinnahmen legen.
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wirkt einladend und funktional zugleich. Die im Jahr 2025 erneuerte Einbauküche ist modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Wohnbereich selbst wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und finden einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Alltag. Die Lage am Ortsrand von Winnenden unterstützt dieses angenehme Wohngefühl zusätzlich.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und ist hell gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzend steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen, was sie insbesondere für Investoren attraktiv macht. Perspektivisch eignet sich die Einheit ebenso zur späteren Eigennutzung.
Der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Mehrwert.
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