Dieses im Jahr 1994 erbaute freistehende Hofhaus wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem erstklassigen sowie ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine klare Grundrissstruktur die in Kombination mit der zeitgemäßen Ausstattung ein besonders hochwertiges Wohnerlebnis schafft.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm einen offen gestalteten Bereich mit markantem Loftcharakter. Besonders der offene Giebel und die daraus resultierende großzügige Raumhöhe verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre die durch die moderne Einbauküche harmonisch ergänzt wird. Die Raumaufteilung ist dabei gleichermaßen funktional wie ästhetisch ansprechend gestaltet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume von jeweils ca. 17 qm Größe die sich ideal als Schlafzimmer oder ruhige Arbeitsbereiche eignen. Auf dieser Ebene liegt zudem das großzügig geschnittene Badezimmer das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und den hohen Standard der Renovierung widerspiegelt. Ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für täglichen Komfort und rundet das attraktive Angebot ab. Da die Immobilie seit der Modernisierung durchgehend vermietet ist bietet sie Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Die Verbindung aus modernem Zustand und stabiler Wohnlage bildet somit eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Investition oder eine spätere Eigennutzung.
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