EXKLUSIV IN BIETIGHEIM

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Hier erwartet Sie ein stilvolles Haus, das mit viel Liebe bis ins Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet ist, das spüren Sie schon bereits beim Betreten.

Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt zwei Geschosse.

Das Leben der Familie spielt sich sicher überwiegend im Erdgeschoss ab.
Der große Wohn- und Essbereich besticht mit zeitloser Eleganz und offenem Kamin und die offener Wohnküche durch ihre moderne Ausstattung.
Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich in den Garten, der an die schön gestaltete Terrasse angrenzt –
perfekt um einen schönen Sommertag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Für noch mehr Komfort und Lebensqualität besteht die Möglichkeit einen Pool im Garten zu bauen, die dafür notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor.
Diese Etage hält für Sie noch eine großzügige Garderobe mit Einbauschrank, sowie eine Gästetoilette bereit.

Über die architektonisch ansprechend gestaltete Treppe erreichen Sie die oberen Räume Ihres neuen Zuhauses.
Hier erwarten Sie das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich sowie ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne,
großer bodengleichen Dusche, Doppel-Waschtisch, einem WC und einem Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum führt.
Ein weiterer Raum mit Galerie und einem weiterem Tageslichtbad lässt sich nach Bedarf gestalten und kann ein traumhaftes Kinderzimmer,
Homeoffice oder ein sehr einladender Gästebereich sein. Ein großer Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft,
kann aus jedem Raum betreten werden und bietet die schönste Aussicht auf die Enz.

Das Haus ist unterkellert und auch die Nutzfläche bietet weiteren Raum für die Freizeitgestaltung. Hier im Untergeschoss finden Sie einen sehr großen Hobbyraum.
Dieser ist momentan als Fitnessraum genutzt und verfügt zudem über ein begehbares Schrankzimmer und weiteren Platz für einen Wellnessbereich.

Dieser Link führt Sie zur einer 3D Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=FzwtyQFv6ro Der Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Platz,
die Anschlüsse für die Waschmaschine und auch für das Smart-Home-System und die Heizung. Ein Vorratsraum,
der mit Regalen ausgestattet ist, bietet jede Menge Platz.

Nie mehr Gedanken machen über immer steigende Energiekosten! Ihr neues Heim verfügt über eine überdurchschnittliche technische Ausstattung.
Das gesamte Objekt wird durch eine Erdwärmeheizung beheizt. Die Energie wird durch Flächenkollektoren gewonnen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und der klaren Architektur dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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