FAMILIENBASIS IN FLEIN

Hier erwartet Sie ein stilvolles Haus, das mit viel Liebe bis ins Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet ist, das spüren Sie bereits beim Betreten.

Die ca. 245m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse, wobei das Untergeschoss über einen separaten Zugang verfügt und
somit modular eine Einliegerwohnung separat genutzt werden kann, oder alternativ zusätzliche Wohnfläche verfügbar ist.

Das Leben der Familie spielt sich sicher überwiegend im Erdgeschoss ab. Der große Wohn- und Essbereich besticht mit zeitloser Eleganz,
großen bodentiefen Fenstern, sowie einem Kaminofen in der Mitte des Gebäudes. Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich über den hellen Wohnbereich,
der durch die angrenzende mit Steinfliesen versehene Terrasse komplettiert wird. Diese befindet sich in Südostausrichtung und bietet durch die hohe Hecke viel Privatsphäre.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die geschlossene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Zwischenraum, der als Garderobe genutzt werden kann und geht in das separate Gäste-WC über.
Die große Diele mit der offenen Treppe und der Galerie verleihen diesem Raum schon beim Betreten seine Eleganz. Ein weiteres,
individuell nutzbares Zimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss ermöglicht die Diele Ihnen den Zugang zu allen Räumen. Neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern, die sich den Balkon in Südost-Ausrichtung teilen,
befindet sich das große Tageslichtbad mit XXL-Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschtischen, einem Bidet und einem WC,
angrenzend und bildet den Übergang zu dem begehbaren Kleiderschrank mit dem dazugehörigen Master-Schlafzimmer mit Balkon in Südwest-Ausrichtung.

Im Untergeschoss gelangen Sie über die Diele in den großen, individuell nutzbaren Raum mit eingebauter Küchenzeile und extra vielen Fenstern.
Die beiden Abstellräume finden Sie angrenzend daran und den dritten Abstellraum erreichen Sie über den Flur. Das zusätzliche Zimmer,
dass durch den Lichthof mit Tageslicht versorgt wird, bietet Zugang zur Waschküche, dem Heizungsraum und
darüber hinaus den Zugang zur der geplanten Sauna und dem 2. Tageslichtbad.

Die Diele im Untergeschoss ist außerdem über einen separaten Zugang zu erreichen.

Das Haus ist, wie beschrieben, voll unterkellert und auch die Nutzfläche bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Annehmlichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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