Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer zentralen Lage und einer klaren Ausrichtung auf das Familienleben. Es befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Reihenhäusern und bietet ein ruhiges, gut organisiertes Wohnumfeld. Das Haus ist bezugsfertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Mit rund 136 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch großzügige, gut proportionierte Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich allesamt durch angenehme Raumgrößen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Auch im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Jugend-, Arbeits- oder Rückzugsräume genutzt werden können.
Der Lebensmittelpunkt liegt im Erdgeschoss. Hier verbindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die mit einer voll ausgestatteten und sehr gepflegten Einbauküche versehen ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die glasüberdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein Gäste-WC sowie Stauraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Haushaltsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer sowie Stauraum in der Bühne zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden, der vorhandene Stauraum ist jedoch funktional im Haus verteilt und gut nutzbar.
Das energetische Konzept der Wohnanlage ist zeitgemäß und nachhaltig. Beheizt wird das Haus über ein gemeinschaftliches, effizientes Heizkraftwerk, ergänzt durch Solaranlagen auf den Dächern aller Häuser. Mit einem sehr guten Endenergiebedarf von 47,6 kWh/(m²a) überzeugt die Immobilie durch niedrige laufende Kosten und langfristige Planungssicherheit.
Die Lage ist zentral und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Carport mit angeschlossenem Lagerraum ist im Preis enthalten.
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