Es gibt Wohnungen… und es gibt ein Zuhause mit Charakter. Diese besondere Gartenwohnung vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl eines eigenen Hauses. Nur zwei Parteien pro Doppelhaushälfte, eine gemeinsame Wärmepumpe für das Wohnhaus mit vier Parteien und ein eigener Hauseingang schaffen Privatsphäre und Ruhe wie in einem Doppelhaus, ein echtes Zuhause mit Eigenständigkeit.
Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 98 qm. Durch die nachträgliche Erweiterung des Essbereichs mit großzügiger Glasfront sowie der vergrößerten Terrasse erleben Sie ein Wohngefühl von ca. 103 qm.
Der Wohnbereich öffnet sich weit und lichtdurchflutet zur Gartenseite. Vom Wohnraum gelangen Sie in den außenliegenden Wintergarten auf der Terrasse, ein geschützter Übergang in den vollständig umzäunten Privatgarten. Hier entsteht gefühlt ein zweiter Raum im Freien. Der Garten mit zusätzlicher Gartenhütte bietet eine Privatsphäre für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie.
Besonders beeindruckend ist die architektonisch integrierte Essbereich-Erweiterung innerhalb der Wohnfläche. Die bodentiefen Verglasungen schaffen eine Atmosphäre wie in einem modernen Glaserker. Hier sitzen Sie geschützt im Innenraum und genießen dennoch das Gefühl von Weite und Licht.
Direkt anschließend befindet sich die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit separater Speisekammer. Die Küche ist durchdacht geplant, stilvoll ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses.
Der private Rückzugsbereich ist klar separiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit WC, bodentiefen Dusche und Wanne. Eine Rückzugsebene, die Ruhe und Komfort vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt sowie eine eigene Kellerabteilung mit separatem Eingang.
Barrierefreiheit, Effizienzhaus-55-Standard und moderne Wärmepumpentechnik unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieser Immobilie.
Zum Angebot gehören zwei Einzelgaragen direkt gegenüber dem Hauseingang sowie ein Außenstellplatz.
An diesem besonderen Zuhause interessiert? Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich.
