Ein Haus, viele Möglichkeiten. Dieses Anwesen in Gaildorf-Reippersberg richtet sich an Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Hobbys und die Nutzung eigener Grundstücksflächen miteinander verbinden möchten. Das Besondere ist die Kombination aus einem geräumigen Einfamilienhaus, einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude und mehreren Grundstücksflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1969 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 217 qm Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnformen und bietet Platz für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsbereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 55 qm großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offenem Treppenaufgang. Hinzu kommen eine separate Einbauküche, ein Wirtschaftsraum, ein Büro, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Vom Wirtschaftsraum bestehen direkte Zugänge zum Keller und zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die Bühne oberhalb der Doppelgarage schafft weitere Abstellfläche.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, Lagerräume und eine Sauna. Ein Wintergarten und die Terrassen ergänzen die Wohnbereiche um geschützte und offene Plätze im Freien.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster und der Dacheindeckung im Jahr 2019 und der Fassadenanstrich von 2020. Eine Pelletheizung mit ergänzender Holzheizung und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung gehören zur technischen Ausstattung.
Besonders interessant ist die Zusammenstellung der Grundstücksflächen. Zum Anwesen gehören ein ca. 4.500 qm großes Grundstück mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude, eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.800 qm und ein Waldstück mit ca. 5.000 qm.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit ca. 100 qm Fläche verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Es eignet sich beispielsweise für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder die bisherige Nutzung im Zusammenhang mit Tierhaltung. Die rechtliche Zulässigkeit einer veränderten Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.
Auch die Grundstückszusammenstellung eröffnet Flexibilität. Wer nicht sämtliche Flächen benötigt, kann individuelle Erwerbsmöglichkeiten anfragen. Eine getrennte Veräußerung einzelner Grundstücke ist abhängig von den rechtlichen und eigentümerseitigen Voraussetzungen zu prüfen.
eine Doppelgarage und sechs Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
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