2,870,000€
LUXUS-PENTHOUSE IN STUTTGART
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer außergewöhnlichen Rooftop-Residenz am Fuße des Killesbergs im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach. Eine Immobilie für Menschen mit klaren Ansprüchen an Lage, Großzügigkeit und Privatsphäre.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ein zukunftsorientierter Aspekt dieser Immobilie ist die bereits beschlossene Modernisierung der Heizungsanlage. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung sowie den Einbau einer modernen, kaskadierten Wärmepumpe beschlossen. Die Umsetzung ist für März vorgesehen und stellt eine nachhaltige sowie wertsteigernde Investition in die Zukunft des Objekts dar.
Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 292 qm sowie einer zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 qm. Das Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch ein dazugehöriges Gartengrundstück mit ca. 1.000 qm ergänzt. Das Grundstück ist dem Penthouse zur exklusiven Nutzung zugeordnet und bietet, trotz Hanglage, ein außergewöhnliches Maß an Freiraum in urbaner Umgebung.
Das im Jahr 1974 errichtete Objekt bietet insgesamt vier gut proportionierte Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für Rückzug und Erholung schaffen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Loft-Wohnzimmer mit ca. 75 qm. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein repräsentatives Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick.
Ein weiteres exklusives Ausstattungsmerkmal ist der private Spa-Bereich mit Sauna und Pool, der ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern dieses Penthouses vorbehalten ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der sich direkt vor der Wohnung befindet und den Zugang zur Einheit erheblich erleichtert.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 560,- Euro.
Zur besseren räumlichen Orientierung sind die drei Ebenen im Grundriss klar voneinander abgegrenzt dargestellt, sodass die Struktur des Penthouses nachvollziehbar erkennbar ist.
Zusätzlich steht ein 360°-Rundgang zur Verfügung, der Ihnen einen umfassenden Eindruck aller Wohnbereiche, der Außenflächen sowie des Spa-Bereichs vermittelt. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Raumgefühl.
Das Objekt ist sofort verfügbar und vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Lagequalität in einer Form, die selbst im Stuttgarter Premiumsegment selten zu finden ist.
Erleben Sie anspruchsvolles Penthouse-Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
- Aufzug
- Außendusche
- Außenkamin
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- Biergarten
- Blockheizkraftwerk
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dachgeschoss
- Dampfbad
- Deckenhöhe ca. 6-Meter
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Duplex-Stellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Einzelgarage
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Ferienwohnung
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Fußbodenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gastronomie
- Gemeinschaftsgarten
- Gewerbefläche
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Holzofen
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Partyraum
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Pool
- Regendusche
- Sauna
- Scheune
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separater Kellerraum
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Smart-Living-System
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- Stufenloser Zugang
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Theaterhaus
- Tiefgaragenstellplatz
- Tischtennisraum
- Trockner
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Weitere Einbauküche
- Wintergarten
- Zentralheizung
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Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.
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Viele Grüße
Energieausweis-Art: Verbraucherausweis
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 160
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: F
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
NATURBLICK IN PLEIDELSHEIM225,000€
FLEXIBILITÄT IN BRETZFELD550,000€
INVESTITIONSSTARK IN STUTTGART795,000€