MÖGLINGER MITTE IN MÖGLINGEN

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 77,78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung in naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Tempo-30-Zone – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Zwei großzügige Terrassen – eine davon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und sind auch besondere Highlights für Hunde- und Katzenbesitzer. Die Lage am Ortsrand bietet unmittelbare Nähe zur Natur und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ein Spielplatz in der Nähe rundet das familienfreundliche Umfeld ab.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert: glatte Wände, moderne Heizkörper, neue Türen sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die offene Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden ein.

Jedes Zimmer ist mit Koaxialanschluss, SAT-Anschluss sowie einer Netzwerkdose ausgestattet. Für maximale Konnektivität stehen Kabelinternet mit bis zu 1 Gbit/s, VDSL mit bis zu 250 Mbit/s sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss zur Verfügung. Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und eine professionelle Hausverwaltung mit aktivem Eigentümerbeirat sorgen für einen reibungslosen Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie eine Waschküche für alle Hausbewohner.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000,00 Euro im Kaufpreis nicht enthalten und wird verpflichtend mit erworben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz sowie eine große Doppelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Garagentor, Stromanschluss und Fenster für 50.000,00 Euro zu kaufen – beide sind separat im Grundbuch eingetragen.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 125,51

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.