NATUR PUR IN GEROLFINGEN

Das charmante Haus wurde 1963 erbaut und 1973 um einen ca. 40 m² großen Anbau in L-Form mit separatem Eingang, Galerie und Tageslicht-Duschbad erweitert. Seit 2004 wurde das Schmuckstück regelmäßig modernisiert. Der atemberaubende Blick auf Gerolfingen, den Hesselberg und die umliegenden Felder, der große Garten sowie die geräumige Doppelgarage ergänzen dieses besondere Angebot.

Der einladende Bungalow wird durch eine helle Diele betreten, die zur linken Hand Zugang zum Schlafbereich bietet. Dort befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf der rechten Seite liegt die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und direktem Zugang zum Wohnbereich, der alternativ auch über die Eingangsdiele zugänglich ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 45 m², ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Von hier aus führt eine Tür auf die süd-östlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte und Vogelvoliere bietet viel Platz zur Entfaltung. Der angrenzende Anbau umfasst einen großzügigen Raum von ca. 30 m², eine Galerie, einen separaten Eingang und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das gesamte Wohnkonzept befindet sich auf einer Ebene. Ein Zugang zum Spitzboden ist vom Eingangsbereich gegeben.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden.

Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich dieses behagliche Zuhause in ein wahres Traumdomizil verwandeln.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 317,35

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Energieeffizienzklasse: H

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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