QUADRANT IN KORB

QUADRANT – Luxus Penthouse-Wohnung mit Büros, Ladenfläche, Industriehalle und eigener Tiefgarage

Dieses 2014 errichtete Geschäftshaus vereint Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Basis bildet eine großzügige Gewerbefläche, welche das Erdgeschoss des Haupthauses mit einer angrenzenden großen Halle verbindet. Sie besteht aus Büro, Ladenfläche mit hochwertigem Ladenbau, sowie Sanitär- und Nebenräumen im Haupthaus und geht über in die Halle mit KFZ-Werkstatt und Lagerhalle welche sich über 2 Etagen erstreckt.
Die Werkstatt und die Lagerhalle haben eine Höhe von ca. 7m und verfügen über diverse Rolltore.
Darüber liegt eine ca. 183m² große, großzügig verglaste Büroetage – Perfekt für Rechtsanwälte, Steuerberater, oder ähnliches.
In den beiden obersten Geschossen befindet sich eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 271m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 4 Zimmern, Wellnessbereich und einer beeindruckenden Dachterrasse.
Die große Tiefgarage im Untergeschoss bietet mit Freiplätzen und abschließbaren Garagen Platz für 22 Autos. Weitere 46 Autos finden in Einzelgaragen und auf Freistellplätzen auf dem Grundstück Platz.
Innerhalb des Hauses befindet sich nebst des großzügigen Treppenhauses ein Aufzug welcher alle bestehenden Ebenen miteinander verbindet.

Aktuell sind die Büroetage im 1. Obergeschoss, ein separat zugänglicher Teil der Halle, sowie diverse Stellplätze vermietet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Werkstatt, der angrenzende große Teil der Halle, das Penthouse, sowie diverse Stellplätze und Freiflächen werden derzeit vom Eigentümer genutzt.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, dass das bestehende, gut etablierte Unternehmen im Erdgeschoss als Mieter weiter vor Ort bleibt. Somit wäre lediglich das Penthouse und ggfls. diverse Stellplätze frei werdend.
Weitere Details zu den Mietern und den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage im nächsten Schritt.

Das Grundstück bietet bei Bedarf eine unkomplizierte Teilungsmöglichkeit.
Nach dieser potentiellen Teilung verfügt man über das Hauptgrundstück mit der beschriebenen Immobilie und einer Fläche von ca. 1.880 m².
Die zweite autarke Parzelle beherbergt die 11 Einzelgaragen. Hier verfügt man über ca. 840m² Fläche und das Potenzial für die Realisierung von bis zu 1.000 m² Nutzfläche auf vier Etagen.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse und entsprechender Bonität. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt nach einem Vorgespräch und einer Bonitätsprüfung zu präsentieren.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.

Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 51,70

Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Energieausweis: 2015

Energieeffizienzklasse: B

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.