SMARTINSPECT BASE IN ELLWANGEN
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Top-Industriegebiet von Ellwangen. C. 1.314 Quadratmeter Nutzfläche auf einem ca. 3.000 Quadratmeter großen Grundstück.
Das perfekte Paket für Kapitalanleger, Unternehmer und Entwickler. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in 73479 Ellwangen im etablierten Industriegebiet der Stadt. Sie überzeugt durch ein starkes Gesamtpaket aus Lage, moderner Ausstattung, Flexibilität und hoher Sichtbarkeit.
Das Grundstück umfasst ca. 3.000 Quadratmeter und bietet neben ausreichend Rangierfläche auch mehr als 30 Außenstellplätze. Die aktuell verfügbare Nutzfläche beträgt etwa 1.314 Quadratmeter und eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte wie Produktion, Logistik, Werkstattbetrieb, Prüfzentrum oder eine Kombination mehrerer Gewerke.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und zwischen 2020 und 2025 umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kundenbereiche.
Die Erschließung des Objekts ist optimal. Die Zufahrt ist auch für große Fahrzeuge problemlos möglich. Die strategisch günstige Lage nahe der Bundesstraße B290 und der Autobahn A7 garantiert eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der Bahnhof Ellwangen bietet direkte regionale Verbindungen nach Aalen, Crailsheim und Ulm.
Die Umgebung ist geprägt von etablierten Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Technik und Logistik. Die Immobilie ist bereits teilweise vermietet an seriöse und zufriedene Gewerbemieter, was dem Objekt sofortige Mieteinnahmen und zusätzliche Stabilität verleiht.
Dank der Kombination aus großzügigem Grundstück, modernen Räumlichkeiten, hoher Funktionalität und bester Lage eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Unternehmen mit Flächenbedarf. Ob TÜV-Prüfstelle, Lackieranlage, Werkstatt oder Lager – hier ist vieles möglich.
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Investment oder einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen sind, bietet Ihnen dieses Objekt eine seltene Gelegenheit im wirtschaftlich starken Ellwangen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weiterführende Informationen zur Verfügung.
- Aufzug
- Außendusche
- Außenkamin
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- Blockheizkraftwerk
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Deckenhöhe ca. 6-Meter
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Duplex-Stellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Einzelgarage
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Fußbodenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gemeinschaftsgarten
- Gewerbefläche
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Partyraum
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Pool
- Regendusche
- Sauna
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separater Kellerraum
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- Stufenloser Zugang
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Tischtennisraum
- Trockner
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Weitere Einbauküche
- Wintergarten
- Zentralheizung
Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern.
Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.
Vielen Dank.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie,
sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.
Viele Grüße
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 285,80
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: H
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.