Diese wunderschöne, vollständig modernisierte Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 115 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen und behaglichen Komfort perfekt vereint.
Ideal für junge Paare, kleine Familien oder Naturfreunde, die Wert auf Stil, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft mit seiner modernen Raumaufteilung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wärme. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten sowie viel Platz zum Kochen und Genießen.
Der schöne Holzofen sorgt an kühleren Tagen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Zwei Balkone in südwestlicher und nordwestlicher Ausrichtung laden dazu ein, die Sonnenstunden von morgens bis abends zu genießen, beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne. Das moderne Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und runden das stimmige Raumkonzept ab.
Auch technisch und energetisch präsentiert sich diese Immobilie auf dem neuesten Stand.
Sämtliche Modernisierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.
Dazu zählen neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen, dreifach verglaste Fenster, neue Dachfenster sowie eine neue Dachdeckung inklusive Dämmung. Niedertemperatur-Heizkörper sind bereits als Vorbereitung für eine Wärmepumpe installiert, während eine ‚8 kWp‘-Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich zur aktuell genutzten Öl-Zentralheizung ist auch eine Stückholz-Heizung vorhanden, welche überwiegend genutzt wird.
Elektrische Rollläden und hochwertige Vinylböden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, energetische Zukunftssicherheit und stilvolles Design auf ideale Weise. Ob als erste gemeinsame Wohnung, als modernes Familiennest oder als nachhaltige Kapitalanlage, hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Rufen Sie mich dazu gerne an, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem besonderen Wohnambiente dieser Immobilie und der Lage überzeugen.
